Kaufpreis 430.000 €
89522 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage und doch zentrumsnah.Zu Fuß können Sie alles Wichtige erreichen.In ca. 5 Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum.Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Frisöre und Schulen sind ebenfalls mit wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Erdgeschoss: WohnzimmerEsszimmerKücheGäste-WCBalkonhochpreisige Einbauküche inkl. (2016 NP 20.000 €)Kingfire HolzofenGarderobeObergeschoss:zwei Schlafzimmer WohnzimmerBalkonBadezimmer mit Badewanne und Dusche, BidetDachgeschoss:Wohn-SchlafbereichAnschlüsse für KücheBadezimmer mit BadewanneAlle drei Geschosse sind über das separate Treppenhaus erreichbar. Marmortreppe mit Treppenbeleuchtung Alle Rollläden sind elektrisch.Separate Gegensprechanlagen mit KamerabildKeller:großer TechnikraumWaschkellerHobbyraumZugang zum Innenhof/Garten Objekt: Ihr Ein- bis Zweifamilienhaus, das zentrumsnah liegt und einen Blick aufs Schloss Hellenstein bietet. Die vor 1900 erbaute Grundsubstanz wurde 2016 komplett kernsaniert.Die große und geschickte Aufteilung des Hauses bietet viele Möglichkeiten wie z.B. es als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder sogar mit wenig Umbauarbeiten in ein Dreifamilienhaus umzugestalten.Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich inkl. neuer Einbauküche mit Holzofen. Die Kellerabteile bieten viel Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Hobbys. Der große Innenhof kann in eine Grünfläche umgestaltet werden.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Schlafbereich mit vorinstallierten Anschlüssen für eine Küche plus Badezimmer. Sonstiges: Sie kaufen die Wohnung zzgl. 2,38 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.Die gesamte Provision beträgt 4,76 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt. !!! Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder / und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
