Kaufpreis 980.000 €
52351 Düren
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Idee der HOFGÄRTEN basiert auf der Typologie der Gartenhofhäuser - oder Atriumhäuser, wie sie in der Antike genannt werden! Hofhäuser haben demnach eine lange Tradition, die seit dem Altertum im Mittelmeerraum anzutreffen ist. In der Neuzeit und der Epoche des Bauhauses wurde daraus das Gartenhofhaus.Diese Typologie eignet sich bei städtischen, citynahen Wohnquartieren, um Grundstücke effektiv zu nutzen und Einfamilienhäuser mit größtmöglicher Privatheit zu gestalten: Siehe Vergleichsbild in unseren Beispielgrundstücken. My home is my castle! Das Quartier bildet sich aus insgesamt 30 Grundstücken für modulare Gartenhofhäuser. Diese können über zwei Ein- und Ausfahrten erreicht werden. Somit wird auch der Straßenraum mit seinen verschiedenen Quartierplätzen und Kreuzungspunkten zum geschützten, verkehrsberuhigten Bereich für den Anliegerverkehr. Alle HOFGÄRTEN-Häuser werden exklusiv von Kern-Haus als Architektenhäuser geplant und in Massivbauweise und Klinkeroptik errichtet. Die Häuser sind als Gartenhofhäuser mit einer Einfriedung gestaltet. Mit Festpreisgarantie, voller Kostenkontrolle und TÜV-geprüfter Bauqualität. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Speisekammer, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Das gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A++ Zukunftsorientierte Energieausstattung + Inklusive Bodenplatte + Verklinkerung und EinfriedungBeste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Anschluss an das örtliche Nahwärmesystem+ Klinkerfassade für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung+ Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Stein-Innenfensterbänke+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Inhausnetz+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse Objekt: Das hier vorgestellte Baugrundstück ist Teil der HOFGÄRTEN in der Nähe des Dürener Zentrums. Die HOFGÄRTEN greifen eine außergewöhnliche, städtebauliche Idee auf. In den HOFGÄRTEN ist die Bebauung auf der Grundstücksgrenze im B-Plan fest verankert. Es entsteht ein größerer, zusammenhängender Gartenhof: das Freilichtwohnzimmer. Die geschlossene Bauweise und die Einfriedung des Hofes bietet größtmögliche Privatheit und Sicherheit. Siehe Vergleichsbild in unseren Beispielgrundstücken. Auf dem Grundstück wird Ihr Gartenhofhaus individuell geplant. Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Als Grundlage dient der rechtskräftige Bebauungsplan und ein moderater Gestaltungsleitfaden, in dem Themen wie Bauweise, Fassadengestaltung, Farben etc. im Sinne einer abgestimmten Vielfalt und Qualität beschrieben werden. Das sichert Werte und Investitionen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1
