Kaufpreis 595.000 €
94327 Bogen
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Neubauvorhaben entsteht in einer verkehrsberuhigten und ruhigen Wohngegend in Bogen.Die Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise gebaut und weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m², aufgeteilt auf das Erd-/ Ober- und Dachgeschoss auf.Bei diesem Neubauvorhaben wird auf hochwertiges und nachhaltiges Bauen besonders Wert gelegt. Durch die Verwendung diverser hochwertiger Materialien wird sich dies positiv auf Ihren Energiebedarf auswirken.Die Energiegewinnung für die Fußbodenheizung läuft über eine - für jede DHH separate – Luft Wasser Wärmepumpe, die in nahezu allen Räumlichkeiten des Hauses für angenehme Wärme sorgt. Im Wohnbereich ist zudem ein Kaminofenanschluss vorhanden.Als Fußbodenbelag sind hochwertige Fliesen, sowie ein Vinylboden in Holzoptik vorgesehen. In die vorgesehene Bemusterung und Baubeschreibung können Sie gerne Einsicht nehmen.Zu der Doppelhaushälfte gehörende Terrasse - die Sie über den Wohnbereich (Anschluss Kaminofen) erreichen - erweitert diesen angenehm ins Grüne und zum Garten. Durch die perfekte Ausrichtung lassen sich auf dieser, besonders in den warmen Sommermonaten die Abendstunden mit der Familie ausklingen.Ausreichend Platz für ihren PKW wird ihnen sowohl die großzügige Garage, als auch ein Außenstellplatz bieten. In der Garage werden Lehrrohre für eine mögliche Aufladestation eines Elektrofahrzeugs eingeplant. Zudem finden Sie eine Vorrichtung für eine mögliche Photovoltaikanlage vor.Das Grundstück jeder Doppelhaushälfte wird eigen Vermessen und umzäunt.Bezugsfertig: 01.12.2023komplette Fertigstellung: 25.03.2024Sie möchten Ihr derzeitiges Grundstück verkaufen oder wünschen eine kostenlose Marktpreiseinschätzung? Gerne können Sie sich bei uns melden. Ausstattung: Gerne kann die Baubeschreibung für ausführliche Informationenzur Verfügung gestellt werden.- Kunststoffrolladen aus hochwertigem PVC Material- hochwertiger Fliesen und Vinylboden in Holzoptik- Vorrichtungen für eine mögliche Wallbox- eigene Luftwärmepumpe pro DHH- 3-fach Wärmeschutzverglasung- Vorrichtung Photovoltaikanlage- Garage / Außenstellplatz- Anschluss Kaminofen- Fußbodenheizung- Terrasse- Garten Lagebeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in Bogen im Landkreis Straubing-Bogen.Die ca. 10.000 Einwohner Stadt Bogen liegt nur ca. 10 km von der Stadt Straubing entfernt und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen.Die Kreisstadt Straubing knackte vor kurzen die 50.000 Einwohner Grenze und auch weiterer Zuwachs in der Region ist nicht nur durch die Bekanntmachung der Ansiedlung des neuen BMW Werks mit der Schaffung von über 3.000 Arbeitsplätzen zu rechnen.Sowohl in der Stadt Bogen, als auch in der Kreisstadt Straubing, die in weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.Die Auffahrt zur Autobahn 3 liegt nur ca. 3,7 km und zur Bundesstraße 20ca. 6,5 km entfernt.Nach Straubing sind es 10 km, nach Deggendorf 25 km, nach Regensburg 53 km und nach München 145 km. Provision: provisionsfrei
