Kaufpreis 245.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zeitloses Wohnen: Sie finden hier eine gefragte, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick ins Grüne (Süd-Ost-Ausrichtung) samt TiefgaragenstellplatzFrei zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung für den Kapitalanleger.Hausgeld: 326,39 Euro + 133,61 Euro InstandhaltungsrücklageGesamt derzeit: 460,-- Euro monatlichBei Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 750,-- Euro möglich zzgl. ca. 230,-- Euro Betriebsnebenkostenvorauszahlung.Schwimmbad und Sauna im Haus! Müllschlucker auf Wohnebene, Hausmeisterbetreuung!Kostenfreie Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Lagebeschreibung: Der Wohnpark Ypsilon-Haus ist mit großen Grünflächen und einem stimmungsvollen Baumbestand umgeben. Am Wohnpark grenzt unmittelbar ein Ladenzentrum mit Bistro, Apotheke, Schreibwarenladen, Kosmetikstudio und Allgemeinärzten an. Das Stadtzentrum ist sehr einfach mit dem Stadtbus (Haltestelle direkt am Haus) erreichbar. Aber auch die Fußgänger kommen auf einem sicheren Fußweg zum Bayreuther Stadtleben. Zur Universität führt ein direkter Radweg (Fahrzeit ca. 10 Minuten). Besichtigungstermine: Durch unser Büro werden Besichtigungstermine durchgeführt. Bitte setzen Sie sich mit uns telefonisch oder per Mail in Verbindung. Weitere Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Ausstattung: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit Zugang zum weiteren Balkon- zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer- Flurbereich- Küche ohne Einbauküche- Badezimmer mit Fenster und Dusche- WC - Kellerabteil- Hausmeister- Aufzug in den Keller und zur Tiefgarage- Müllschlucker- Schwimmbad und Sauna- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum- kostenfreie Stellplätze Provision: 1,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
