Kaufpreis 269.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bekannt und beliebt durch seine parkähnliche Anlage ist der Wohnpark Ypsilon Haus.Ein angenehmes und gepflegtes Umfeld, mit viel grün und doch sehr zentrumsnah machen die Lage in Bayreuth einmalig. Ausstattung: 2 Terrassen, eine mit großer MarkiseModerne EinbaukücheGroßer Einbauschrank im FlurBad mit Badewanne, Waschplatz und HandtuchheizkörperGroßes Gäste- WCModerne LaminatbödenAlufensterMüllschlucker auf GeschossebeneKellerabteilWasch- TrockenraumSwimming- Pool & SaunaAufzugHausmeister Objekt: Sehr schön geschnitten ist die im 2 Obergeschoss gelegene 3 Zimmerwohnung mit zwei großen Terrassen. Die ca. 90 qm Wohnfläche teilen sich auf in, ein schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zu der größeren Terrasse, einen großen Flur mit einem Einbauschrank, der enormen Stauraum bietet, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein sehr großzügiges Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz & Handtuchheizung, Schlafzimmer mit Zugang zu der kleineren Terrasse und ein Arbeits- Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher das Raumangebot abrundet. Durch die ruhige Lage mit sehr viel Grünflächen, können Sie hier entspannen und sind dennoch in wenigen Minuten im Zentrum von Bayreuth. Ein Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ein gut ausgebauter Radweg ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung ins Zentrum. Für Ihre Fahrzeuge stehen kostenfreie Stellplätze im freien zur Verfügung.Momentane Mieteinnahme: 700,00 € KaltmieteMomentanes Hausgeld: 450,00 € inklusive Instandhaltungsrücklagen. Sonstiges: Wichtiger Hinweis !Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist durch unseren Auftraggeber nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben.- Name, Vorname- Anschrift- Telefonnummer / E- Mail- AdresseAnfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet, wir bitten um Verständnis!Bitte bedenken sie, dass auch die beste Beschreibung eine Besichtigung nicht ersetzen kann.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Die Courtagebeträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
