Kaufpreis 326.000 €
94209 Regen
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 326.000 €
Größe: 154 m2
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr ruhig gelegen befindet sich dieses Haus in Traumlage der Kreisstadt Regen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Objekt: Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht.Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte.Aufteilung:Wohnahaus:Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC.Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen. Einliegerwohnung mit separatem Zugang:Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum.Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor.Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut. Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werden.Das Abwasser wird in den öffentlichen Kanal gepumpt. Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.HAFTUNGSHINWEIS:Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
