Kaufpreis 345.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortskern von Weinheim-Lützelsachsen und verfügt über eine sehr schöne Aufteilung. Sie ist sehr hell und ruhig gelegen. Die Sicherheitsfenster aus weißem Kunststoff sind isolierverglast. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.Den Ausgang zur Terrasse erreicht man vom Wohnzimmer über die große Terrassentür.Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind raumhoch in hellgrau, der Boden dunkelgrau gefliest. Die Böden in Küche und der Flur, sowie der Abstellraum sind mit weißen, hellbraun durchzogenen Fliese belegt. Der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer. Bis auf die gläserne Tür vom Wohnzimmer in den Flur, sind alle weiteren Innentüren aus weißem Holz.Im Haus gibt es einen Fahrradraum.Weiter besteht ein Hausmeisterdienst, dessen Kosten auf die Wohneinheiten umgelegt und in den Nebenkosten mit verrechnet werden.Die Gartenpflege erfolgt durch den Eigentümer der Wohneinheit oder dessen Mieter. Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Weinheim-Lützelsachsen, ideal um alle Geschäfte zu Fuß zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus- oder Straßenbahn kann man zu Fuß in Kürze erreichen.Lützelsachsen bietet eine gute Infrastruktur. Am Ort befinden sich: Bäckereien, Metzgerei, Nahversorger, Blumenläden, Ärzte, Apotheke, Bauernläden.Den Marktplatz von Weinheim erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten. In Lützelsachsen gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Weinheim oder Schriesheim erreicht man schnell und problemlos mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Anbindung zu den Autobahnzubringern erreicht man mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Grundriss/Stichworte: 2 Schlafzimmer, 1 Anzahl der Badezimmer1 Abstellkammer 1 Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich1 TerrasseKellerfläche: 8,00 m²,Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: Nach Vereinbarung und nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.GELDWÄSCHE: Das Immobilienmaklerunternehmen Birgit Dreikluft Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: 2,38% incl. MwSt vom Käufer aus dem protokollierten Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag mit gleicher Courtagehöhe
