Kaufpreis 679.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die energieeffiezienten Traunsteiner Städthäuser befinden sich in der Daxerau am Fuße des Hochbergs.Die hochwertig ausgestatteten Wohnhäuser werden bis zum März 2025 fertiggestellt. Die Raumaufteilung ist variabel, auch bei den Materialien der Innenausstattung können Sie gerne Ihre eigenen Wünsche und Ideen mit einbringen.Die Außenwände bestehen aus massiven energieeffizienten 36,5 cm Hochlochziegeln (T8 U-Wert= 0,21). Die 3-fach verglasten Fenster bestehen aus hochwertigem 3-Scheiben-Isolierglas mit I-Plus-Verglasung (Ug-Wert: 0,5 w/m² K).Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und teilt sich in 3 Wohnebenen auf. Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige helle Wohnbereich mit Ausgang zur sonnigen Süd-Westterrasse, die Küche, eine Garderobe, ein Abstellraum, die Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC.Obergeschoss:Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern und einem hochwertigem Bad.Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorhanden.(Sichtdachstuhl, 3-fach verglastes Dachfenster)Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe.Bitte beachten Sie: Die Häuser liegen nicht im Hochwassergebiet der ehemaligen "Tennisanlage". Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Berechnungen und Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 2,38 %Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der MwSt.
