Kaufpreis 799.000 €
53913 Swisttal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Swisttal liegt am westlichen Rand des linksrheinischen Teils des Rhein-Sieg-Kreises. Odendorf liegt im südlichsten Teil der Gemeinde Swisttal und der niederrheinischen Bucht und somit im Bereich zwischen der Rheinbach-Meckenheimer Lössplatte und dem Zülpich-Euskirchener Eifelvorland. Wie auch die anderen Ortschaften der Gemeinde Swisttal gehört Odendorf zum Naturpark Rheinland.Im Westen und Süden grenzt Odendorf an den Kreis Euskirchen, im Osten an die Stadt Rheinbach. Im Norden schließen sich unmittelbar nördlich der Bundesstraße B56/B266 die Ortsteile Essig und Ludendorf der Gemeinde Swisttal an.Die Hauptverkehrsachse verläuft in Ost-West-Richtung zwischen Bonn und Euskirchen in Form der Bundesstraße B56/B266, die unmittelbar nördlich von Odendorf verläuft, sowie der Schienennahverkehrslinie S23, mit der man vom Bahnhof Odendorf in ca 30 Minuten in Bonn oder in 10 Minuten in Euskirchen sein kann. Die Bahnlinie ist größtenteils nur einspurig ausgelegt, so dass sich die bislang 30-minütige Taktzeit nicht ohne aufwändige Infrastrukturmaßnahmen verkürzen lässt. Über eine Reihe von Kreis- und Landstraßen ist Odendorf darüber hinaus mit den anderen Ortsteilen der Gemeinde Swisttal sowie den Nachbarorten, wie Rheinbach, Meckenheim, Palmersheim uam. verbunden. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 0.30 Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
