Kaufpreis 697.500 €
93057 Regensburg
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 697.500 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 WohnungenDie hier Angebotene großzügige und hochwertig Ausgestattete 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, sie verfügt über einen schönen Balkon nach Süden und einen großen Gartenanteil mit ca. 235 m². Sie haben einen schönen Ausblick nach süden!Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum (ca. 52 m²) mit Duschbad, dieser ist genauso hochwertigen wie die Wohnung mit Fußbodenheizung und Bodenbelag ausgestattet.Im Frühjahr 2023 errichten wir in Regensburg ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungenund Stellplätzen in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv,unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir Wohnungenvon ca. 55 m2 bis 92 m2 Wohnfläche.Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungenglänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigen Metallbrüstungen an den Balkonen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen gesorgt.Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung.Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich. Lagebeschreibung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Günstige Anbindungen , z.B. zur historischen Innenstadt, zum Donau-Einkaufszentrum oder zur Autobahn. Sehr hoher Freizeitwert mit einem Park in direkter Nähe ,Rad- oder Flusswanderungen an Donau, Naab und Regen, Wandern im BayerischenWald, und vieles mehr. Ausstattung: -Werthaltige Ziegel-Massivbauweise-Energiesparende Wärmepumpe-Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen-Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung-Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung-Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden-Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)-Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge-Vollständige Unterkellerung mit Hobbykeller und Abstellräumen-Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone-Durchdachte Wohnungsgrundrisse-Herstellung sämtlicher Außenanlagen Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.800,00 EUR Provision: provisionsfrei
