Kaufpreis 485.000 €
04275 Leipzig
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Lage: Die Südvorstadt liegt etwa 2 Kilometer von der Leipziger City entfernt und ist äußerst beliebt. Die Zentrumsnähe, herrschaftliche Gründerzeit und Jugendstilbauten sowie die Nähe zur Seenlandschaft im Süden machen den Standort attraktiv. Die Karl-Liebknecht-Straße, verbindet den Stadtteil schnell mit der Innenstadt und ist weit bekannt. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und kleine Geschäfte sind für Touristen und Einheimische ein Anziehungsmagnet. Das jährliche "Karli-Beben" ist eine prominente Kultveranstaltung in der Stadt. Ebenso das Seifenkistenrennen, dass einmal im Jahr am nahe gelegenen Fockeberg stattfindet, bietet in der Umgebung Riesenspaß für Jung und Alt.Hier leben Sie Stadtnah im Grünen mit guter Anbindung zu den Seen Leipzig's in einer familienfreundlichen Umgebung! Ausstattung: Unsere Objekt Highlights:- Single- und Familienwohnungen in gefragter Lage- Hochwertiger Ausstattung- Mikrolage: Universitätsklinik, MDR, HWTK in der Nähe- Zentrumsnah- Personenaufzug- Balkone und Loggien- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Tageslichtbäder- Hochwertige & luxuriöse Badausstattung- Schöne und gepflegte Grünanlage- Lichtdurchflutete Grundrisse- Hochwertige Parkettböden- Denkmalgeschützte Fassade wird erneuert- Individuelle Sonderwünsche realisierbar- Energiekonzept mit geringen Nebenkosten- Steuern sparen durch Sonderabschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-Afa)- Kfw Zuschuss möglichProvisionsfrei! Objekt: Dieses familienfreundliche Sanierungsprojekt liegt in der Südvorstadt nahe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR's in der Altenburger Straße. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in ruhiger und vor allem grüner Lage, 22 hochwertige und moderne 1-4 Raumwohnungen zwischen 42 und 131 Quadratmetern.Die Denkmalimmobilie wird vollständig und nachhaltig kernsaniert, sodass moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstehen. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert, sodass der Denkmalcharme erhalten bleibt. Das Wohngebäude liegt ruhig und ist umgeben von wunderschönem alten Baumbestand und das inmitten der beliebten Südvorstadt. Die einzelnen Wohnungen werden alle hochwertig mit Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinfließen, Fußbodenheizung und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen werden einen Balkon oder Loggia mit Blick in die grüne Umgebung erhalten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer entstehen hier attraktive Eigentumswohnungen, die sich gleichermaßen für Singles, Paare und Familien eignen. Über die Denkmal AfA können Sie zusätzlich die Möglichkeit einer Steuerentlastung wahrnehmen und somit ihre Rendite steigern. Ebenso bietet dieses schlüsselfertige Immobilienprojekt KfW Mittel die Ihnen attraktive Mischzins-Konditionen verfügbar machen. Gern beraten wir Sie ausführlich hierzu! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE08 Provision: provisionsfrei
