Kaufpreis 329.000 €
93346 Ihrlerstein
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten am Ortsrand von Ihrlerstein- helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachtem Südbalkon und schönem Ausblick, leichte Hanglage - Wohnungsausrichtung in idealer Süd-Westausrichtung- Massivbauweise in KfW55-Standard- moderne und nachhaltige Heizanlage mit Holz-Pellets- tolle und sehr geschmackvolle Mehrausstattung im Innenbereich- aufgrund der breiten Türen (1 m breit) ist die Wohnung Rollstuhl geeignet- Wohnbereich mit hochwertiger Glas-Schiebetüre zur Diele abtrennbar- die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima in der Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- helle Schlaf- und Wohnräume durch die bodentiefen Fenster - alle Fenster mit 3-fach Verglasung- Diele mit guter Stellmöglichkeit für eine Garderobe - praktischer, zentraler Abstellraum - helles Bad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche mit Eckeinstieg, Handtuchheizkörper und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner- voll ausgestattete Einbauküche der Fa. Brandl aus Kelheim im Kaufpreis enthalten- praktische und geräumige Diele mit zwei Garderobenbereichen - großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon- 2 gut stellbare Schlafräume- großzügiger Keller- oder Hobbyraum mit ca. 22 qm- fest zugewiesener Carportstellplatz und weiterer Außenstellplatz direkt vor der Wohnung (im Kaufpreis enthalten) Sonstiges: Die Wohnung war von Beginn an vom Eigentümer selbst bewohnt, steht nun aktuell leer und wäre somit sofort für den eigenen Bezug oder eine gute Neuvermietung verfügbar! Widerrufsbelehrung: Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden. Provision: 2,98 % inkl. MwSt. Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
