Kaufpreis 544.000 €
46485 Wesel
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 544.000 €
Größe: 300 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus freistehend in Wesel-Fusternberg mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Garten mit Brunnen zur Gartenbewässerung.Gasetagenheizung, jede Wohnung mit eigener Therme im Keller WarmwasserDurchlauferhitzer, jede Wohnung hat ihren eigenen Wasserzähler Lagebeschreibung: Das Topgelegene Objekt liegt im ruhigen Randbereich zum Ortskern Wesel dieser ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn ist ca. 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu finden. Jegliche Art von Infrastruktur wie z.B. Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Freizeitanlagen sind gut zu erreichen. Aufteilung: Das schicke Freistehende-Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen. Gesamtwohnfläche ca. 300,36 m²Whg. EGca. 113 m², 4,5 Zimmer, Garten, Wintergarten mit Zugang zur Garage und Garten, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum, Whg. 1.OG ca. 110 m², 4,5 Zimmer, mit Balkon Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/ WC mit Dusche und Wanne, Gäste WC, AbstellraumWhg Dg ca. 77,36 m², 3,5 Zimmer Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/ WC mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum Zugang zum Dachboden Mieteinnahmen: Mieteinnahme pro Jahr 23.379,00 € inkl. GaragenDie Mieten wären durchaus erhöhbar !! Provision: 2,38 % inkl. MwSt.fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.Die Courtage beträgt insgesamt 4,76 % inkl. MwSt.Verkäufer und Käufer teilen sich die Courtage hälftig, somit jeder 2,38 % inkl. MwSt.
