Kaufpreis 549.000 €
59192 Bergkamen
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Bergkamen im Stadtteil Weddinghofen. Weddinghofen ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Hier, in unmittelbarer Nähe zur Schulstraße, finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die Adresse liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte in der Region. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Zudem laden Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die genaue Lage in Weddinghofen bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Adresse zu einem attraktiven Wohnort in Bergkamen. Ausstattung: - Baujahr 2018 - A+ Energieausweis- 154 m² Wohnfläche- 360 m² Grundstücksfläche- Erdwärmepumpe von Rotex - Lüftungsanlage von Pluggit- 3 Fach verglaste Thermofenster- Französischer Balkon im Obergschoss- Badezimmer sind gefliest- Oberes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche- Wohnzimmer/Küche/Essbereich gefliest- Design Vinyl - Fußbodenheizung auf beiden Etagen - Fußbodenheizung in jedem Raum regulierbar - Design Küche aus dem Baujahr (Im Kaufpreis enthalten)- Etagen - Dachgeschoss kann ausgebaut werden - Lasierte Dachziegel - Terrasse- Garten- Wasseranschluss im Garten - Kein Keller- 2 Stellplätze Aufteilung des Hauses Erdgeschoss - Flur- Heizungsraum/Hauswirtschaftraum- Badezimmer - Gästezimmer - Wohnzimmer/Küche/EssbereichObergeschoss- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Kinderzimmer 3- Badezimmer - Schlafzimmer Objekt: Dieses stylische Haus aus dem Jahre 2018, beeindruckt nicht nur durch seine moderne Optik, sondern auch durch seine durchdachte Funktionalität. Mit großzügigen 154 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 360 m² bietet es jede Menge Platz für individuelle Entfaltung.Die Energieeffizienz (A+) dieses Hauses wird durch fortschrittliche Technologien gewährleistet. Eine hochmoderne Erdwärmepumpe von Rotex sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung, während die Pluggit-Lüftungsanlage für ein stets frisches und angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Thermofenster minimieren den Wärmeverlust und tragen zur Energieeinsparung bei.Im Inneren erwartet Sie ein zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung. Die Badezimmer und der Wohn-, Koch- und Essbereich, sind geschmackvoll gefliest, während alle weiteren Zimmer mit stilvollem Design Vinyl ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, schafft Behaglichkeit und Komfort.Die moderne Design-Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, verfügt über alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, einen praktischen Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Gästezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können, ein weiteres modernes Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das Dachgeschoss bietet zudem spannende Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.Der Außenbereich des Hauses wird durch eine zeitgemäße Terrasse und einen gemütlichen Garten ergänzt, der mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist. Zudem stehen zwei Stellplätze für deine Fahrzeuge zur Verfügung. Dieses Haus bietet die perfekte Basis für zeitgemäßes Wohnen und Wohlfühlen. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Marvin Kuppens Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
