Kaufpreis 315.000 €
48485 Neuenkirchen
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Top-Lage, Mieteinnahme 27.600,--€ p.a. Lage: NeuenkirchenZentral gelegen in der Fußgängerzone von Neuenkirchen, direkt neben der Kirche. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 27.600,--€- Heizung aus 2011 - Gaszentralheizung aus 2011- Wasserboiler aus 2015- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum Objekt: Dieses Wohn-/und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 liegt im Herzen von Neuenkirchen. Im Erdgeschoss befindet sich die Traditionsgaststätte "Domschänke", im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei ca. 84 m² große Wohnungen.Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 27.600,--€.Gaststätte im Erdgeschoss, ca. 93 m² Nutzfläche:Eingang, Gastraum, Thekenraum, Pantry (Vorratsraum), WC Damen, WC HerrenWohnung im 1. Obergeschoss., ca. 84 m²:Flur, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Duschwanne und WaschmaschinenanschlussWohnung im 2. Obergeschoss, ca. 84 m²:Flur, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, Zugang zum Dachboden, Loggia Stichworte: Gesamtfläche: 261,48 m², vermietbare Fläche: 261,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
