Kaufpreis 650.000 €
22527 Hamburg
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Im Nordwesten der Hansestadt Hamburg gelegen, kombiniert der Stadtteil Schnelsen städtische Annehmlichkeiten mit Grünflächen und Parks. Die städtische Lebensqualität sorgt für umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.Für den Nachwuchs sind Kindergärten und alle Schulen in der Nachbarschaft vorhanden.Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind sehr gut erreichbar.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten durch die sehr gute AKN und Busanbindung sowie den Ring 3 gewährleistet. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sind in Kürze erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung: Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Stadthäusern, die Gesamtfläche von ca. 752m² wird auf 4 Stadthäuser aufgeteilt. Ein PKW-Stellplatz ist bereits für jedes Stadthaus vorgesehen.Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt.Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. (nicht im Angebot enthalten) Finanzierung für Familien: Günstige Finanzierungen für Familien:€ 220.000,- zu 0,01% Zins von der KfW (1 oder 2 Kinder)€ 150.000,- zu 2% Zins von der IFB.Finanzierungsbeispiel:Projektinvestition: € 650.000,-KfW mit QNG € 220.000,- Zins 0,25% u. Tilgung 1% (Laufzeit 25 Jahre)IFB € 150.000,- Zins 2% und Tilgung 2,547% (Laufzeit 30 Jahre) HASPA. € 200.000,- Zins 3,79% und 1% Eigenkapital € 80.000,- Provision: 3,5% Projektierungskostenpauschale
