Kaufpreis 515.000 €
93049 Regensburg
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Das Objekt steht im beliebten Stadtteil "Westen" von Regensburg.Die Fußwege zur nächsten KiTa, Schule, Supermarkt, sowie Restaurants, Park oder zur Donau sind alle fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar.Regensburg ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt an der Donau im Osten des Bundeslandes. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Regensburg war ein wichtiger Handelsplatz und Knotenpunkt im mittelalterlichen Europa und hat daher eine beeindruckende historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.Die Geschichte von Regensburg reicht über 2.000 Jahre zurück. Die Römer gründeten dort im 2. Jahrhundert n. Chr. eine Siedlung namens "Castra Regina". Im Mittelalter entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Handelszentrum, vor allem aufgrund ihrer Lage an der Donau. Sie war Mitglied des Handelsbunds der Hanse und ein wichtiger Umschlagplatz für den Handel zwischen dem Ostseeraum und dem Mittelmeerraum.Die historische Altstadt von Regensburg ist besonders bemerkenswert. Sie besteht aus gut erhaltenen mittelalterlichen Straßen, Gassen und Plätzen. Ein bekanntes Wahrzeichen ist der gotische Regensburger Dom, der im 13. Jahrhundert erbaut wurde und eine imposante Architektur aufweist. Ein weiteres beeindruckendes Gebäude ist die Steinerne Brücke, eine mittelalterliche Brücke über die Donau, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde.Regensburg beherbergt auch eine der ältesten erhaltenen Synagogen in Deutschland, die Alte Synagoge. Sie wurde im 12. Jahrhundert errichtet und ist ein bedeutendes Zeugnis der jüdischen Geschichte in der Stadt.Die Universität Regensburg ist eine renommierte Hochschule, die 1962 gegründet wurde. Sie hat einen ausgezeichneten Ruf in den Bereichen Naturwissenschaften, Wirtschaft und Geisteswissenschaften und zieht Studierende aus der ganzen Welt an.Die Stadt ist auch für ihre kulturelle Vielfalt und ihr lebendiges Kulturleben bekannt. Es gibt zahlreiche Museen, Theater, Konzertsäle und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das jährliche Regensburger Dult Festival, ein traditionelles Volksfest, zieht Tausende von Besuchern an.Regensburg ist heute eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aufgrund ihrer historischen Bedeutung und ihrer kulturellen Attraktivität ist Regensburg sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt. Ausstattung: * Massivbau* Etagenwohnung* 12. Etage* Aufzug vorhanden* Traumhafter Ausblick* Regensburger Westen* 3-fach-verglaste Fenster aus 2023* Hausgeld (Inkl. Rücklagenanteil!) Wohnung ab 2024: 267 Euro* Hausgeld Garagen (Inkl. Rücklageanteil!) (2 Stück): 28 Euro* Badezimmer mit Wanne* Gäste WC* Großzügiges Wohnzimmer* Loggia* Trockenraum* Fahrradkeller* 2 Tiefgaragenstellplätze (Je Stück 15.000 Euro) Objekt: Wir dürfen Ihnen hier eine helle Etagenwohnung im 12. Stock anbieten. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und kann somit problemlos direkt erreicht werden. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort erworben werden. Die Fußböden, sowie das Badezimmer müssten neu gemacht werden. Im Wohnzimmer wurde Echtholzparkett ausgelegt.Die insgesamt sehr großzügige Wohnung besteht aus 3 - 3,5 Zimmern und hat einen traumhaften Ausblick über Regensburg. Im Mai 2023 wurden die Fenster gegen 3-fach-verglaste Kuntstofffenster ausgetauscht. Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Kellerraum. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2023 Provision:
