Kaufpreis 345.000 €
96215 Lichtenfels
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ideal gelegenen Wohngegend von Lichtenfels. Von hier aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, das Schwimmbad und viele weitere Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ausstattung: - Schöner Garten mit überdachter Terrasse- Großer überdachter Balkon - Vollunterkellert mit Ausgang in den Garten- Geräumige Garage mit Abstellkammer- Ölheizung Baujahr (1999)- Gute Verkehrsanbindung- ruhige Wohnlage Objekt: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und ideal gelegenen Wohnlage von Lichtenfels. Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, einschließlich des Kellers, und bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einem etwa 560m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss, ist groß genug, um eine schöne Einbauküche und einen kleinen Esstisch unterzubringen. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und eine praktische Gästetoilette ergänzt.Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, beide mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer.Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden und im Keller des Hauses zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum auch nützliche Räume wie einen Partyraum, einen Abstellraum und einen Gartenraum mit direktem Zugang zum Garten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,5 % inkl. Mwst.
