Kaufpreis 378.000 €
23568 Lübeck
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen Trave und HeideDer Lübecker Stadtteil Schlutup liegt unmittelbar an der Trave, die sich an der Stelle nach Süden hin ausdehnt. So ist Schlutup seit 1225 als Fischerdorf bekannt. Die ältesten Häuser stehen rund um die alte Fischerkirche St. Andreas. Aufgrund der Fischverarbeitung früherer Zeiten und der innerdeutschen Grenze zu Mecklenburg blieb der Stadtteil als Wohnort lange unentdeckt. Das hat sich geändert - nicht zuletzt aufgrund des hohen Freizeitwertes: Im ruhigen Wasser der Schlutuper Wiek und des Breitling finden Wassersportler nicht weit von der Ostsee entfernt ein ideales Revier. Die Palinger Heide, die sich auf dem mecklenburger Gebiet anschließt, ist ein hervorragendes Wander- und Reitgebiet. Das Freibad Schlutup bietet in den Sommermonaten Badevergnügen für Klein und Groß. Die "Lebensadern" mit Geschäften und verschiedenen Einrichtungen bilden die Mecklenburger und die Wesloer Straße. Ausstattung: - großzügiger Wohnraum mit hellem pflegeleichten Korkboden- freistehende Badewanne im geräumigen Bad- zeitlos klassische Küche- Gaszentralheizung (Bj. 2017)- Doppelgarage mit Anbau und Platz für weitere Fahrzeuge, Ihr Atelier oder Ihre Werkstatt - Garage durch Rückbau der Wände für 4 PKW geeignet- gemütlicher Wintergarten- wohnlich ausgebautes Nebengebäude mit Satteldach und ca. 24 m² Fläche, Küche, Duschbad und Schlafempore- ca. 148 m² Nutzfläche in Keller, Garage, Wintergarten und Nebengebäude- schön angelegter Garten mit Sitzecken und Beeten Objekt: Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihr großes Platzangebot. Im Erdgeschoss wurde durch einen Vorbau eine geräumige Diele geschaffen von der aus die Küche erreichbar ist.Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 45 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich auch das 12 m² große Bad, welches mit ein bisschen Geschick in eine wahre Wellness Oase verwandelt werden kann. Im Obergeschoss ergänzen 3 Schlafräume das Angebot.Highlight der Immobilie ist die Doppelgarage, die durch einen Anbau erweitert wurde. Dort kann ein großzügiger Hobbyraum entstehen, eine kleine Werkstatt oder aber ein Atelier. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Seitlich der Garage befindet sich ein gemütlicher Wintergarten. Das Nebengebäude mit Küche und modernem Duschbad ist wohnlich ausgebaut, gilt jedoch nicht als offizielle Wohnfläche. Sonstiges: Sie suchen die besondere Immobilie mit viel Platz für Ihre Hobby? Durch den Rückbau der Trennwand in der Garage, entsteht eine 4-fach Garage, ein Lager oder eine Gewerbefläche.Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen dieses Objekt sehr gerne!Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
