Kaufpreis 160.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung: Die geräumige 3-Raum-Wohnung im Hochparterre verfügt über einen offenen Eingangsbereich zum großzügigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die halb überdachte, geräumige Südterrasse (mit kleinem Abstellraum für Terrassenmöbel).Neben der Küche schließt sich ein Abstellraum an.Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.Im Kellergeschoß gibt es einen Waschraum zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine, einen Abstellraum pro Wohnung und eine Einzelgarage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 481,00 € monatlich.Die aktuelle Garagenmiete beträgt 36,00 € monatlich. Das Objekt: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage (WEG) mit einer schönen Grünanlage, welche aus 6 Häusern mit insgesamt 84 Wohnungen besteht. Der 1995 fertiggestellte Neubau verfügt in den Häusern über Einzelgaragen im Erdgeschoß. Die Lage: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Lützschena verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Die Straßenbahn, mit der man nach Schkeuditz und in die Leipziger innenstand fahren kann, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 2 km entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Schreibwarenladen mit Postfiliale, eine Tankstelle, ein Eiscafé (im Sommer geöffnet) und ein Baumarkt.Für Spaziergänge, zum Radfahren und Joggen ist die angrenzende Luppenaue mit dem Auwald sehr gut geeignet. Verkehrstechnisch ist man sehr gut an die Autobahnen A 9 und A 4 sowie an den Flughafen Leipzig/Halle oder das BMW- und Porsche-Werk angebunden. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach telefonischer Veeinbarung durchgeführt werden.Bitte dazu unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt inkl. MwSt. 2,38 % des Gesamtkaufpreises in Höhe von 160.000,- €.
