Kaufpreis 340.275 €
49497 Mettingen
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 340.275 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten.Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden.Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen.Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KFW 55- Eigenleistungen erforderlich- Rollläden elektrisch Merkmale:-Neubau nach dem KfW 55-Standard-Rollläden sind elektrisch -Sole-Wasser-Wärmepumpe-3-Fach verglaste Fenster-Dachgeschoss als großzügiges Schlafzimmer-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WaschbeckenFolgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können als Eigenleistungen angesetzt werden: Innenputz-, Spachtel-, Malerarbeiten, Bodenbeläge ab Estrich, Wandfliesen, Innentüren, Terrasse, Gartenanlage. Sofern gewünscht, können die Leistungen vom Bauherren nach Absprache ausgeführt werden. Der Wert wird auf ca. 38.000€ festgesetzt. Objekt: Sie träumen schon lange von den eigenen 4-Wänden und ausreichendem Platz für die Familie? Ihre Mietwohnung ist schlichtweg zu klein und die Mieten steigen zudem? Dann ist dieses familienfreundliche Reihenendhaus genau das Richtige für Sie. Bei diesem Neubau steht der bezahlbare Wohnungsbau für Familien, Paare oder alleinstehenden Personen mit einem geringen oder mittleren Einkommen im Mittelpunkt. Dieser Neubau lässt keine Wünsche offen. Das Reihenendhaus mit einer modernen Architektur verfügt über eine Wohnfläche von 124 m², die sich wunderbar auf die zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss aufteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur- und Garderobenbereich, der ein Gäste-WC und den Treppenaufgang beinhaltet. Das offene Wohnkonzept mit Wohn- und Esszimmer, samt offener Küche erstreckt sich über ca. 40 m² Wohnfläche und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Spielen ein.Das erste Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Büro mit großen Fensterflächen, sodass ausreichend Tageslicht entsteht. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, wodurch kurze Wege garantiert sind. Das Dachgeschoss beinhaltet das dritte und größte Schlafzimmer. Das Reihenhaus wird in Massivbauweise und dem KFW-55-Standard erstellt. Die moderne Architektur beinhaltet u.a. ein Zusammenspiel aus Verblender/ Klinker und einem Wärmedämmverbundsystem, wie auch den Einsatz einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Hat dieses Reihenendhaus Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich für weitere Informationen gerne an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
