Kaufpreis 239.000 €
59075 Hamm
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Größe: 81 m2
Baujahr: ca. 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Bockum-Hövel, einem Stadtteil von Hamm. Die Umgebung ist geprägt von einer friedlichen Nachbarschaft und gepflegten Einfamilienhäusern.Bockum-Hövel, der zweitgrößte Stadtteil in Hamm, zeichnet sich durch seine gut etablierte und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Der Ortskern mit seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten ist bequem zu Fuß erreichbar.Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt die Lage über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht einen bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den regionalen Bahnhof erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und steigert die Flexibilität in Bezug auf Mobilität. Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird nachgereicht. Haftung und Sonstiges: Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt.Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung.Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rd. 978 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten.Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf rd. 81 m² und umfasst einen hellen Wohn- u. Essbereich, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die Aufteilung schafft eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der weitläufige, grüne Garten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann er in eine grüne Oase verwandelt werden, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zu nutzen. Das Grundstück bietet sogar ausreichend Platz für einen PKW-Stellplatz oder den Bau einer Garage, um Ihren Fahrzeugen Schutz zu bieten.Wir möchten Ihnen nicht vorenthalten, dass das Haus derzeit mit Kohle geheizt wird. Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern, empfehlen wir dringend den Einbau einer neuen Heizungsanlage.Hierbei kann Ihnen ein Energieberater wertvolle Unterstützung bieten, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.Dieses charmante Zechenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Kombination aus traditionellem Flair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten macht es zu einem interessanten Angebot für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Wohnprojekt sind.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. INSTAGRAM UND SOCIAL MEDIA: Sie können uns jetzt auf unserem Instagram-Kanal folgen und sich von unseren Angeboten inspirieren lassen.@immofinanzml Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
