Kaufpreis 990.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage / Objektbeschreibung: An einer der außergewöhnlichsten Straßen von der Wesermarsch befindet sich dieses bemerkenswerte, 1985 erstellte, reetgedeckte Fachwerkhaus, wie auf einer Hallig erhöht, direkt am Fluss. Jetzt, 2023, müssen die Eigentümer dieses außergewöhnliche Wohnareal, mit einer Uferlinie von 166 Meter, aus altersbedingten Gründen leider verlassen.Sie wohnen wie auf einer Halbinsel, eingebunden in einer kleinen Parklandschaft, bereichert von einer einzigartigen Blütenpracht und einer fantastischen Lage. Erleben Sie die unbegrenzte, weite traumhafte Sicht über die Hunte, fernerhin über eine urtypische Natur bis ins weite Land, wo die aufgehende Morgensonne die Landschaft in ein wunderschönes Licht taucht. Aufschwingende Flügeltüren öffnen das Flusshaus und Sie werden von einer bezaubernden Wohnlandschaft empfangen, mit fließenden Formen und großzügigen Raumstrukturen. Die offene Lifestyle-Wohnküche lenkt Blickachsen zu dem Ess-Wohnbereich, überspannt mit mächtigen Holzbalken, vorbei am Ständerwerk bis zum prachtvollen Kaminraum. Optisch wirkungsvoll mit Glasausschnitt und Sprossen verbindet eine Kassettentür den Flurbereich, gleichzeitig ein schöner Empfang für Ihre Gäste oder Sie nutzen es als separaten Zugang zur Einliegerwohnung (kleine Umbauten nötig), wo eine stilvoll geschwungene, massive Vollholztreppe zum Obergeschoss führt, entlang der Empore mit Dreiecksgaube, wo drei großartige Räume, eingebunden von einem prächtigen Badezimmer, auf Sie warten. Auch hier erhalten Sie spektakuläre Ausblicke aus allen Räumen durch mächtige Fensterflächen und aus dem Gästezimmer geprägt durch eine Fledermausgaube. Das aufsehenerregende Flusshaus ist umhüllt von großartigen Fensterflächen mit atemberaubendem Tief – und Fernblicken, mit dem Gefühl der Freiheit von Wasser umschlossen. Jeden Tag wohnen wie im Urlaub! Wer möchte nicht diese Umgebung in sich aufnehmen und den Duft der Umgebung dabei einatmen? Genießen Sie Deutschlands zweitlängsten Nebenfluss - die Hunte -mit Seeschifffahrtsstraßen, wo beeindruckende Schiffe direkt an Ihrer Wasserterrasse vorbeiziehen. Hier wohnen Sie in einer wunderschönen Wohnlandschaft in Symbiose mit der Natur. Auch Ihr Fuhrpark fühlt sich hier gut aufgehoben: Von der Garage, Carport, Autostellflächen und der sehr schön gepflasterten Auffahrt bis zum gesicherten Gartentor.Wenn Sie darüber hinaus ihr Paradies doch mal verlassen möchten, wartet an ihrem Bootssteg ihr Schiff und bringt Sie direkt zur Hochseeinsel Helgoland, vorbei an der Seestadt Bremerhaven oder zur Bremer Shoppingmeile. Auch geschäftlich lässt sich der langgestreckte Bootssteg nutzen: ca. 10 weitere, private Boote legen hier an. Ein kleiner verschlungener Weg unter Obstbäume führt die Besitzer zu ihren Schiffen, ohne, dass Sie davon in irgendeiner Weise gestört werden. Sie entscheiden, ob Sie es weiterhin so führen möchten. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem fußläufig am Fluss entlang, mit direktem Bahnanschluss. Sie genießen ein perfektes Wohnerlebnis auf einer Grundstücksfläche von 1543 qm. Das außergewöhnliche Haus kombiniert Traum und Wirklichkeit in seiner schönsten Form. Atemberaubende Ausblicke bekommen Sie aus Ihrem geräumigen Wohn-Esszimmer durch großflächige Panoramafenster und erleben den breiten Fluss der Hunte bis zur Weserhalbinsel Elsflether Sand. Fahren Sie mit Ihrem Boot hinüber oder schwimmen Sie zur Insel. Als Naturfreund werden Sie es genießen, auf ausgewiesenen Wegen - vorbei an Schafen und Vogelbrutstätten – zu spazieren und hier einen betörenden Sandstrand vorzufinden. Sie fühlen sich als Robinson Crusoe. Überwältigt werden Sie von erhabenen Gefühlen, wenn direkt vor Ihnen Ozeanriesen würdevoll in ihrer ganzen Pracht an Ihrem privaten Logenplatz vorbeifahren. Noch intimer wird es im Liebeskanal. Hier werden Sie gepackt von einer übermächtigen Umgebung und können es in vollen Zügen auskosten, einige haben es getan und sind immer noch berauscht.Sie erhalten eine einmalige Möglichkeit, einen echten Schatz mit vielen Kostbarkeiten zu erwerben. Sie können es öffnen und ihre Träume erfüllen. Folgen Sie ihrem Herzen und nicht Ihrem Geldbeutel! Sie werden es lieben! Baujahr: 19852000 Dämmung, HWR, Gasheizung, Bad mit Gäste-WC, Fliesen- Wohnbereich, Fußbodenheizung2001 Carport, Fahrradunterstand2002 bis 2006 Türen und Fenster, Gartenhaus2010 Trennwand im Wohnzimmer2012 Wasserterrasse2015 Vollbiologische Kläranlage2019 Heidefirst Kehlen 2021 Renovierung2023 Neue Heizungsanlage ( im Energieausweis nicht mit eingearbeitet.) Raumaufteilung: Erdgeschoss:Wohnlandschaft - Lifestyle-Küche, Wohn-Essbereich, Lotsen-Kaminbereich Diele, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Flur, Gäste-WCObergeschoss: Empore, Flur, Baderaum mit Wanne und Dusche, Panoramazimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum Umgebung: UmgebungELSFLETH, DIE SEEFAHRERSTADT MIT DEN ZWEI FLÜSSEN WESER UND HUNTE. Eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt, die eng mit dem Seehafen verbunden ist. Außerordentliche Besonderheiten sind: die Werft für Spezialschiffsbau und Schiffsreparaturen, Reedereibetriebe sowie die modernste Navigationsschule - direkt am Wasser gelegen - wo Kapitäne für die Große Fahrt ausgebildet werden. Elsfleth, wo über 9000 Einwohner sich zu Hause fühlen, ist umgeben von einer wunderschönen Moormarschenlandschaft, mit alten Fachwerkhöfen und Reetdächern. Ein ausgedehntes Radwegenetz bringt Sie auch über das Hunte-Sperrwerk die größte Küstenschutzanlage dieser Art in Europa- zur Halbinsel Elsflether-Sand;, mit seinen langen Sandstränden. Selbstverständlich verfügt Elsfleth über einen großen, tidefreien Yachthafen für Segler und Surfer. Service: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien Provision: provisionsfrei
