Kaufpreis 530.000 €
12623 Berlin
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Mahlsdorf gehört zum östlichen Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf und bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Deutschland. Die hier angebotene Immobilie liegt in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Mahlsdorf, das überwiegend von kleineren Stadtvillen, Reihen-, Doppel- sowie Einfamilienhäusern in offener Bauweise geprägt ist. Einerseits die beschauliche Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert, andererseits die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Die S-Bahnhöfe Berlin-Mahlsdorf und Birkenstein sowie der U-Bahnhof Hönow sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Am Bahnhof Mahlsdorf hält neben der S-Bahn auch die Regionalbahn, wodurch Sie einen besonders schnellen Anschluss an die Berliner City haben. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. zwei Minuten entfernt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs bieten diverse Supermärkte in der näheren Umgebung sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. Helle-Mitte, der Kaufpark-Eiche oder das Köpenicker Forum, die mit dem Pkw und z.T. mit der Straßenbahn gut zu erreichen sind. Über die B1/5 ist der Berliner Ring ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung: - Fliesen in den Bädern, HWR- Lamintat- oder Parkettböden optional auf Anfrage- Duschbad im Erdgeschoss- ca. 32m² Wohnbereich mit 2 bodentiefen Fenstern, offene Küche- ca. 12m² Süd-West Terrasse optional auf Anfrage- Küche auch getrennt zum Wohnzimmer gestaltbar- alle Fenster im EG mit elektrischen Raffstores.- alle Fenster im OG & DG mit elektrischen Alurollläden- Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum- KfW55-Standart, Luft-Wärme Pumpe Vissmann- 2,36m² Röhrenkollektoren zur Unterstützung der WW-Bereitung- 2 Leerrohre für spätere Photovoltaik.- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss- 4 Zimmer- zusätzlich 2 Zimmer als Ausbaureserve im Dachgeschoss- eine offene Holztreppe verbindet die einzelnen Ebenen der Doppelhaushälfte- ein Keller wurde nicht errichtet Objekt: Wir offerieren Ihnen eine im Bau befindliche 4-Zimmer Doppelhaushälfte welches in Massivbauweise errichtet wird. Die Wohnfläche/Nutzfläche beträgt ca. 102m² auf 4 Zimmer plus einem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einer dann zusätzlichen Wohnfläche von ca. 46m². Die vom Wohnbereich optional zu errichtende Terrasse verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 12m². Die Liegenschaft verfügt über 4 Zimmer(+ 2 im Dachgeschoss), Flur, Küche, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss. Die Küche im Erdgeschoss kann offen oder abgetrennt zum Wohnbereich gestaltet werden. Eine Einbauküche ist nicht in unserem Angebot enthalten.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Hausanschluss- und Wirtschaftsraum. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Das Haus wird in KfW55-Standart errichtet, die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe.Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 160m².Die Fertigstellung des im Bau befindlichen Hauses ist für das Frühjahr 2024 vorgesehen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 147,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 20.00 Provision: 3,57%
