Kaufpreis 215.000 €
12163 Berlin
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die vermietete 2-Zimmer Wohnung mit 42,35 m2 liegt in der schönen Ahornstraße, die von der beliebten Schloßstraße abgeht. Im 3.OG des 1967 erbauten Hauses liegt die Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Dadurch, und durch die damalige Bauweise des Hauses, hat die Wohnung einige Besonderheiten. Es wurde eine Empore zum Schlafbereich eingebaut, da die Wohnung sehr hohe Decken. Hier wurde also nicht nur jeder Quadratmeter genutzt, sondern auch die Höhe der Einheit. ?Die Wohnung hat einen Balkon Richtung Ahornstraße und zudem Holzfenster. In den Wohnräumen liegt ein lackierter Dielenboden, in der Küche und im Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster liegt pflegeleichter Fliesenboden.?Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Dame vermietet mit einer Brutto Mietvereinbarung von monatlich 403,88 €. Das Wohngeld liegt aktuell bei 386,71 €. Lagebeschreibung: Gutbürgerliche Wohnlage in ruhiger Seitenstraße von der Schloßstraße. Man wohnt ruhig und blickt auf einen Wendekreis, man ist dennoch nur einen kurzen Spaziergang von allen Geschäften in der Schloßstraße entfernt. Hier findet man alles, von Dingen für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen und großen Boutiquen, Restaurants und vielen weiteren Läden. Einkaufsläden befinden sich genügend in direkter Umgebung. Das Einkaufscenter „Das Schloss", Parks und der botanische Garten befinden sich ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Zentral, ruhig und alles in direkter Umgebung.Öffentlicher Verkehr:Bus Lepsiusstr. (Bus 282): nur 130 mU Schloßstr. (U9): nur 240 mS Rathaus Steglitz (S1): nur 700 mS Bundesplatz (S41, S42, S45 etc.): 1,8 kmMit dem Auto:?A103 Auffahrt: 1,9 km (4 min)Dadurch erreichen die Stadtautobahn A100 und viele weitere Ziele mit dem Auto. Man ist also ideal angebunden, mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Raumaufteilung: Ausstattung:- Mit Balkon!- Wannenbad mit Dachfenster für Tageslicht und effizienter Lüftung- Empore zum Schlafbereich - klassisches Design der 70er Jahre- Holzfenster- Dielenboden in den Wohnräumen- Vermietet- 3. OG ohne Aufzug- Keller vorhanden Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
