Kaufpreis 498.000 €
40477 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Düsseldorf-Pempelfort.Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich zahlreiche Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem begehrten Teil ebenfalls sehr gut. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Nord- und Münsterstraße bieten ein umfassendes Sortiment. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Das Leibnitz-Montessori Gymnasium befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn oder den Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Vorzüge dieser Wohngegend sind die schnellen Anbindungen an die Bundesstraße 7, mit Anschluss an die linksrheinischen Gebiete und an den nördlichen Zubringer, der zu den Autobahnen A44 und A52 führt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum und der sehr guten Infrastruktur, zählt Pempelfort zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Ausstattung: - Echtholzparkettböden (Kirsche) in den Wohn- und Schlafbereichen- Granitböden in der Diele, der Küche und im Badezimmer- Holzfenster mit Isolierverglasung- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Waschmaschine- Balkon mit Bangkirai-Belag in Süd-Westausrichtung- Downlights in Diele, Küche und Badezimmer- Gegensprechanlage- Abstellraum im Zwischengeschoss- Keller Objekt: Die stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahre 2007 unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien vollständig renoviert. Sie befindet sich in einem fortlaufend instandgehaltenem Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Vom Entrée mit Garderobenschrank gelangen Sie in den ca. 42 m² großen, lichduchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd- Westausrichtung. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer vervollständigen das Raumangbot. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein kleiner Abstellraum im Zwischengeschoss des Treppenhauses.Aufteilung:- Entrée mit Garderobe- großer Wohn- Essbereich- 2 Schlafzimmer- Wohnküche mit Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Balkon- Abstellraum im Treppenhaus Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 2,975% inkl. MwSt.
