Kaufpreis 179.000 €
86154 Augsburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Oberhausen von Augsburg.Die ca. 66 m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.Die Wohnräume sind mit Laminat und PVC ausgelegt, die Bäder sind gefliest. Abgerundet wird die Wohnung durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Hier befindet sich auch eine Stellmöglichkeit und ein Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Lage: Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es zu einem begehrten Wohnort macht.Die Autobahnen A8 und A96 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet wird. Die Straßenbahnlinien 2 und 3 bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen. Oberhausen bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: - Diele- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Bad- Gäste-WC Ausstattung: - Massivbauweise - Krüppelwalmdach (Betondachziegel)- 2-Zimmer-Wohnung- doppelverglaste Kunststofffenster, weiß- Rollläden - Dachgeschoss ausgebaut- Tageslichtbad mit Dusche- Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen- Gas-Etagenheizung (Viessmann)- voll unterkellert - Kellerraum Sonstiges: Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin / Der Makler ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu ...
