Kaufpreis 595.000 €
86441 Zusmarshausen
Zimmer 7
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 255 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilien-/-generationenhaus mit Potenzial befindet sich in ruhiger Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung! In einem Ortsteil des Marktes Zusmarshausen, wo man alle Einrichtungen vorfindet. Die Anbindung nach Augsburg, Günzburg bzw. Ulm ist ideal, über die nahe A8. Ausstattung: - große Terrasse im Souterraingeschoss mit Südost-Ausrichtung- großer Vorplatz (Terrasse) im Erdgeschoss mit Südwest-Ausrichtung- großzügige Garage/Werkstatt- vier Pkw-Stellplätze- Gartengerätehaus bzw. Carport- Kaminofen-Anschlussmöglichkeit in jedem Geschoss- Duschbad im Souterraingeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken- Tageslichtduschbad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken- je eine Einbauküche im Souterrain- und Erdgeschoss Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19901 x Garage, 4 x Stellplatz außenAufteilung:Souterraingeschoss (derzeit noch vermietet): 2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Terrasse, Abstellraum und großzügiger Eingangsbereich; ferner Heizung und Heizöllager Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Tageslichtduschbad, Vorplatz (überdachte Terrasse), Garage (Werkstatt) Dachgeschoss (Ausbau im Jahre 2007): 3 Zimmer, offener Küchenbereich, Bad, Zugang zum Dachboden Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
