Kaufpreis 180.000 €
71364 Winnenden
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Lassen Sie Ihr Geld "Geld verdienen" Objekt: Die gut geschnittene, helle und vermietete 2-Zimmerwohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend von Winnenden. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie einem weiteren Zimmer und einem Bad. Auf dem Balkon mit rund 6 m² können Sie der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum/Kellerraum mit etwa 8 m² samt Stromanschluss. Hier gibt es auch die Waschküche und Trockenraum.Ein eigener Außenstellplatz für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen! Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.- 2 helle Zimmer- Erdgeschoss/Hochparterre- Außenstellplatz- vermietet- Zentralheizung- Einbauküche- Süd-Ost-Balkon- Gartenmitbenutzung- Kellerraum- Waschküche- Trockenraum- Hausmeinsterservice (keine Kehrwoche)- Stand der Rücklage über 85.000 EUR2019: zwei Kunststofffenster (restliche Fenster aus Holz und dem Baujahr)2018: Anstrich der Fassade2017: Parkett (Eiche) im Schlafzimmer2017: Granitboden im Flur2012: Innenwände verputzt Sonstiges: Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.HINWEIS:Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Ich freue mich auf Sie!Herzlich, Ihr David FilipDer Makler in Ihrer Nachbarschaft Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
