Kaufpreis 6.335.000 €
10719 Berlin
Zimmer 5
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 6.335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 238 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die exklusive Lage von PHOENIX direkt am Ludwigkirchplatz ist äußerst selten und erfreut sich entsprechend großer Nachfrage. Diese begehrte Adresse befindet sich in einer der besten Lagen Berlins und ist nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Der Ludwigkirchplatz verzaubert mit seiner einzigartigen Mischung aus Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und dem charmanten Flair des historischen Berlins.Im Zentrum des Platzes thront die imposante katholische Kirche St. Ludwig, die mit ihrer Backsteinarchitektur und neugotischen Formensprache beeindruckt. Gegenüber der Kirche erfrischt ein malerischer Fontänenbrunnen die Sinne und schafft eine idyllische Atmosphäre. Rings um den Platz und in den umliegenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und eine bunte Mischung von Geschäften. Hier können Sie das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer historischen Umgebung erleben.Der Ludwigkirchplatz und seine Umgebung bieten eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und traditionellem Berliner Flair. Egal ob Sie gemütlich in einem Café sitzen und das Treiben beobachten, in einem der stilvollen Restaurants kulinarische Köstlichkeiten genießen oder in den vielfältigen Geschäften nach Herzenslust shoppen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.Die Lage am Ludwigkirchplatz ist eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit inmitten des quirligen Großstadtlebens. Hier können Sie dem Trubel entfliehen und gleichzeitig von der Nähe zu den beliebten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten profitieren. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen Sie das unverwechselbare Flair dieser außergewöhnlichen Lage.PHOENIX am Ludwigkirchplatz bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Umfelds zu werden. Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage in Berlin und genießen Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Geschichte, Kultur und urbanem Lifestyle und lassen Sie sich von der Schönheit des Ludwigkirchplatzes verzaubern. Ausstattung: Exklusive Bodenbeläge:Erleben Sie luxuriösen Komfort auf den Parkettböden von Ref. Prod Praschberger. Mit einem Format von 730 x 130 präsentiert sich das Eichen-Schwemmholz in einer naturgebürsteten Ausführung, weiß koloriert und matt veredelt. Die Verlegung erfolgt kunstvoll im Verband gemäß der Planung, mit einem französischen Fischgrad, der dem Raum eine besondere Dynamik verleiht.Exquisite Fliesen für ein Wellnessgefühl:Die Bäder werden durch den Einsatz von Naturstein Vratza mit einem 2 cm starken Schliff in 220er Körnung zu Oasen der Entspannung. Die edle Auswahl an zusätzlichen Wandfliesen aus Marmor Bianco Violetta unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Raumes.Wohlige Wärme in allen Räumen:Genießen Sie behagliche Wärme dank einer Fußbodenheizung, die in Wohnräumen und Bädern für ein angenehmes Ambiente sorgt. Für zusätzlichen Komfort bieten die Bäder elektrische Badheizkörper vom Typ Kermi Credo Half round, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.Intelligente Elektroausstattung (KNX-Smart-Home System):Die elektrische Steuerung des Ambientes erfolgt durch das hochmoderne KNX-Smart-Home System. Das Schalterprogramm von Berker 1930 in elegantem Schwarz aus Kunststoff fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine intuitive Bedienung.Durchdachter Trockenbau:Die Umsetzung des Trockenbaus erfolgt präzise gemäß der Planung. Dies gewährleistet nicht nur eine ästhetische Gestaltung, sondern auch eine optimale Raumausnutzung.Exklusive Bäder für höchsten Komfort:Die Badezimmer, angefangen bei Bad 01 bis hin zum Gästebad (Bad 03) und dem WC (Bad 04), präsentieren sich als wahre Wellnessoasen.Duschen: Die ebenerdigen Duschtassen, vollflächig gefliest und mit einem Wandablauf samt Schwallkante ausgestattet, bieten höchsten Komfort.Duschbrausen/Armaturen: Die Dornbracht VAIA - Shower Pipe mit Brausebatterie in Platin gebürstet verleiht dem Duscherlebnis eine exklusive Note.Waschbecken: Individuelle Marmor-Kubus-Sonderbauten gemäß der Planung in Bianco Violetta setzen elegante Akzente.Waschtischarmaturen: Die DORNBRACHT VAIA Armaturen mit Platin gebürstetem Finish fügen sich perfekt in das luxuriöse Gesamtbild ein.WC: Die wandhängenden Duravit Me by Starck Toiletten stehen für modernes Design und höchsten Komfort.Betätigungsplatten: Aquadomo Diamond Dual Flush in Platin Matt vereinen Funktionalität mit einem Hauch von Luxus.Sauna: Die Sauna, gemäß der Planung im Stil von Corso oder einem gleichwertigen Design, rundet das Wellnesserlebnis ab und bietet Entspannung auf höchstem Niveau. Objekt: Willkommen im exklusiven PHOENIX-Penthouse von Dathe Schettler!Inmitten dieses herausragenden Wohnprojekts erwartet Sie eine erstklassige Ausstattung und Verarbeitung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das renommierte Design- und Einrichtungsunternehmen Dathe Schettler hat jedes Detail des PHOENIX-Penthouses durchdacht gestaltet und ausgestattet, um Ihnen ein Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen.Hochwertige Materialien für höchsten Komfort:Von Naturstein über italienischen Marmor bis hin zu Echtholzparkett - im PHOENIX-Penthouse trifft Luxus auf Qualität. Die sorgfältig ausgewählten Markenarmaturen setzen Akzente und vervollständigen die elegante Atmosphäre.Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung:Jeder Raum wurde mit einem Blick für optimale Raumnutzung gestaltet. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen ein harmonisches Miteinander der Räume und schaffen eine wohnliche Umgebung.Großzügige Raumhöhen für luftiges Ambiente:Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,08 Metern verleihen dem Penthouse ein luftiges und einladendes Ambiente. Ein Ort, an dem Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.Komfort zu jeder Jahreszeit:Fußbodenkühlung und -heizung sorgen für den idealen Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich sind die Wohnungen bereits für die Vorbereitung von Smart Home BUS Systemen ausgestattet, um Ihnen ein modernes und vernetztes Wohnen zu ermöglichen.Höchste Standards bei den Fenstern:Die Fenster im PHOENIX-Penthouse erfüllen höchste Standards. "Skyframe" Fenster und "Sunslider" Dachfenster bieten nicht nur eine beeindruckende Optik, sondern auch optimale Lichteinbringung und Belüftung. Die Holzfenster mit Sprossengliederung sind ästhetisch ansprechend und dank Dreifachisolierverglasung energieeffizient. Die RC2 Fenster und RC3 Wohnungseingangstüren gewährleisten zudem einen hohen Sicherheitsstandard.Zubehör und Extras für Ihr perfektes Zuhause:Zu jeder Wohneinheit gehören bis zu zwei optional erworbene Tiefgaragenstellplätze. Ein eigener Keller bietet praktischen Stauraum, und Weinliebhabern steht die Möglichkeit offen, einen klimatisierten und hochwertig ausgebauten Weinkeller nach individuellen Wünschen einzurichten.Exklusive Bäder für ein Wellnesserlebnis:Die Badezimmer im PHOENIX-Penthouse sind wahre Wellnessoasen. Von ebenerdigen Duschtassen über edle Armaturen bis hin zu individuell gestalteten Marmor-Kubus-Waschbecken - hier wurde bei der Ausstattung auf höchste Qualität und Komfort geachtet.Im PHOENIX-Penthouse erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente, in dem jedes Detail auf höchstem Niveau durchdacht wurde. Dathe Schettler hat eine einzigartige Wohnumgebung geschaffen, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Willkommen im PHOENIX-Penthouse - Ihr Zuhause der Extraklasse. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
