Kaufpreis 386.000 €
21365 Adendorf
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 386.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Nach Bestätigung erhalten Sie selbstverständlich die hier gemachten Angaben für Ihre Unterlagen per E-Mail. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, im zentralen Kern von Adendorf, die sich perfekt für eine Familie eignet. Das Zentrum von Adendorf, und damit verschiede Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, ist in nur 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.Die niedersächsische Gemeinde Adendorf mit ihren ca. 10.000 Einwohnern liegt etwa 4 km nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Die verkehrstechnische Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch den Autobahnanschluss A39 auch für Pendler hervorragend, Busverbindungen bringen Sie nach Lüneburg, z.B. in die Innenstadt oder zum Bahnhof.Adendorf bietet selbst jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), Gymnasien befinden sich in Lüneburg und im benachbarten Scharnebeck.Sport wird in Adendorf ganz groß geschrieben: ein Eisstadion nicht nur für die Eishockeymannschaft des Adendorfer EC, ein großes Freibad, Sportplätze, Tennisplätze und Golfplätze des Golf Resort Adendorf stehen den Einwohnern zur Verfügung. Die grüne Umgebung ist wie geschaffen für die Erholung vom Arbeitsalltag. Ausstattung: - Charakteristische Balkendecke im Erdgeschoss- Einbauküche - Gäste WC - Dachausbau möglich, vorbereitende Arbeiten bereits abgeschlossen- Kaminofen- Fußbodenheizung im EG- Terrasse- Stellplatz- Gastherme von 2019 Objekt: Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine Familie? Dann könnte diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 genau das Richtige für Sie sein! Das Haus besticht durch seinen charmanten Stil und verfügt über eine schöne Balkendecke im Erdgeschoss, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.Das Erdgeschoss bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lässt viel Tageslicht durch die großen Fenster herein. Hier können Sie entspannte Abende im Wohnzimmer verbringen. Die schöne Balkendecke verleiht dem Raum eine rustikale Note und harmoniert perfekt mit dem gemütlichen Ambiente.Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Große Zimmer wurde aus zwei Zimmern zusammengesetzt. Bei Bedarf nach einem dritten Schlafzimmer kann der Raum durch eine Leichtbauwand erneut geteilt werden. Ob Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer - hier findet jeder sein eigenes Reich. Zudem wurde das Dach bereits vorbereitet, um ausgebaut zu werden. Nutzen Sie diese Möglichkeit und schaffen Sie zusätzlichen Raum für Ihr wachsendes Familienleben. Die notwendigen Vorarbeiten hierfür sind bereits erfolgt und warten nur darauf, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche und Heizungsraum. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie zum Einziehen bereit ist. Sie müssen sich keine Gedanken um teure Renovierungsarbeiten machen - hier können Sie direkt Ihr neues Zuhause genießen. Die beiliegenden Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Doch um das besondere Flair dieses Hauses vollständig erfassen zu können, sollten Sie es unbedingt persönlich besichtigen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll gestalteten Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2019 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
