Kaufpreis 425.000 €
91154 Roth
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Holz-Rahmen-Fertighaus Hersteller "Nordhaus" (heute "Luxhaus")- vollständig unterkellert- Öl-Zentralheizung von 2004- Innenausstattung überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr- Fenster: Holz, 2fach isolierverglast aus 1977- Dachgeschoss ausgebaut- überlange Garage mit separatem Werkstattbereich Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus steht im Rother Ortsteil Belmbrach. Das Schulzentrum der Stadt Roth, Naherholungsmöglichkeiten und der Anschluss zur Schnellstraße B2 sind in der Nähe. Das Anwesen wurde von den Eigentümern seit Errichtung im Jahr 1977 immer eigengenutzt. Es handelt sich um ein Fertighaus (Holzbauweise) der regionalen Baufirma "Nordhaus" - heute bekannter unter dem Namen "Lux-Fertighaus". Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Ebene die Küche, das große Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als großes Dachstudio mit einem Gästezimmer und einem Duschbad ausgebaut. Eine große Loggia ist vorhanden. Das Anwesen ist vollständig unterkellert (Massivbauweise). Die große Garage umrahmt den gepflasterten Innenhof. Der Garten ist ideal in Richtung Süden ausgerichtet. Die Innenausstattung (Böden, Tapeten, Bäder, Installationen, usw.) ist überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr 1977. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zum Bus: 0.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
