Warmmiete 2.790 €
40476 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Frei ab: 1. Juli 2024
Warmmiete: 2.790 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines modernen Mehrfamilienhauses inmitten einer außergewöhnlichen Wohnanlage. Das Haus aus dem Jahr 2014 ist eingebettet inn ein preußisch-wilhelminisches Baudenkmal aus der Gründerzeit (1896). Der vorhandene Pflanzen- und Baumbewuchs wurde in ein modernes Gartengestaltungskonzept integriert. Zentral gelegene "Stadtoase", Nähe zu prominenten Business-Standorten, sehr gute Anbindung an mehrere Autobahnen und an den ÖPNV mit Bus und Bahn Richtung Stadtmitte / Hauptbahnhof und zum Airport Düsseldorf. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2014, Energiebedarfsausweis Wert: 77 kWh (m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: C Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Bequem erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss mit dem Aufzug. Auf ca. 98 m² genießen Sie höchsten Komfort mit einer sehr geschmackvollen Einrichtung. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen einen gemütlichen Sitzbereich, einen Loewe LCD, Internetradio (WLAN Radio mit DAB+, UKW, CD Player, Musikstreaming) und eine herrliche Loggia nach Süden ausgerichtet und mit elektrischem Sonnenschutzrollo ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnbereich offen und mit einer weißen Hochglanzküche mit Granit ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen allen Komfort, von der Spülmaschine über Backofen, Mikrowelle, Induktionskochzone, Kühlschrank und eine umfangreiche Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien ist alles vorhanden. Das Master Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett möbliert. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das en-Suite Badezimmer mit geräumiger, ebenerdiger Dusche. Das 3. Zimmer ist mit einem sehr großen Kleiderschrank und einem Schreibtisch möbliert. Das Zimmer ist als Home-Office oder auch als Gäste-Zimmer nutzbar (bei Bedarf kann ein zusätzliches Einzelbett oder eine Schlafcouch aufgestellt werden). Das zweite Bad ist ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Fußboden ist im gesamten Wohnbereich mit Parkett ausgelegt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Vor dem Haus gibt es ebenfalls weitere Parkmöglichkeiten. Die Waschmaschine, ein Trockner und ein Gefrierschrank befinden sich in einem separaten Kellerraum. Die Miete beträgt 2790 € inklusive aller Nebenkosten, der Nutzung des Internetzugangs und einer Vorauszahlung von 50 € für Strom. Bei Bedarf können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze für je 120 € angemietet werden. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.Zusätzliche Informationen
Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Michael Bley
Geschäftsführung: Karin Großmann, Michael Bley
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Lagebeschreibung
Derendorf gehört zu dem Ring der Stadtviertel, die sich rasch entwickelten, nachdem zu Beginn des 19. Jahrhunderts die Düsseldorfer Festungsanlagen geschleift worden waren. Industrialisierung, die Eisenbahn und die kräftigen Impulse der Gründerjahre beschleunigten die Entwicklung. Hier finden sich intakte bürgerliche Wohnviertel. Und die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. In Gründerzeitvierteln ist das öffentliche Grün knapp. Da besitzt der große zentrale Nordfriedhof auch den Wert einer Parkanlage. Derendorf ist dennoch jung. Eine interessante junge Kneipenlandschaft und gute Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Durch die Hochschule Düsseldorf in unmittelbarer Nähe und weiteren privaten Hochschuleinrichtungen entstand eine urbane, dynamische neue Szene. Gaststätten, Restaurants, Lokale sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das aktuelle Stadtbild.
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