Kaufpreis 590.000 €
53639 Königswinter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Ittenbach gehört zu Stadt Königswinter und liegt reizvoll naturnah im Siebengebirge, unterhalb des Ölbergs und unweit des ehemaligen Gästehauses der Bundesregierung am Petersberg.Für den täglichen Bedarf bietet Ittenbach unter anderem Rewe, Aldi, dm und Takko, eine Bäckerei, einen Tabak-Schreibwarenladen, eine Sparkassenfiliale und eine Apotheke. Im Ortszentrum gibt es zwei gute Hausarztpraxen mit mehreren Fachärzten verschiedener Fachrichtungen, außerdem ist eine Physiotherapiepraxis und eine Tierarztpraxis.Mehrere Restaurants gibt es vor Ort und eine Eisdiele ist in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt in der Gemeinde ist. Es gibt sowohl eine katholische wie auch eine evangelische Kirchengemeinde. Wem all das nicht genügt, der findet im nahe gelegenen Oberpleis mehrere Lebensmittelmärkte, Apotheken, Bäckereien, Boutiquen und und und.. Das Siebengebirge selbst bietet die herrlichsten Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Ausflugsziele und einmalige Aussichten auf das Rheintal an. Die Nähe zu Bonn und Köln sowie die ausgezeichnete Anbindung zur A3 Köln/Frankfurt direkt in Ittenbach oder der ICE-Bahnhof Siegburg (Fahrtzeit nach Frankfurt ca.40 Min.) macht Ittenbach besonders wertvoll und attraktiv.Im Grünen und dennoch perfekte Anbindung an den ÖPNV!Die Bushaltestelle an der Königswintererstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier ist die Anbindung an Königswinter, Oberpleis sowie Bonn sehr gut umgesetzt. Die Argumente für einen Wohnsitz in Ittenbach ließen sich hier noch auf mehreren Seiten fortsetzen.Mit dem Auto erreichen Sie Königswinter in knappen 10 Minuten, Bonn in ca. 30 Minuten.Sonstiges Objekt: Bauen Sie hier zwei freistehende Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 160 qm Wohnfläche. Sonstiges: INWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
