Kaufpreis 1.500.000 €
86154 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.500.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Oberhausen liegt im Nordwesten und hat ca. 26.000 Einwohner. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen. Neben einer Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben im Bereich Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen sind auch verschiedene große Unternehmen ansässig. Der Bahnhof Oberhausen ist ein Verknüpfungspunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr.Das Zentrum von Augsburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 2 und 4) gut erreichbar. Schnell ist man auch auf der A8 Richtung München/Stuttgart oder der B17.Der multikulturelle Stadtteil bietet gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Oberhausen vermittelt die unterschiedlichsten Eindrücke. Neben Gewerbegebieten gibt es Wohnanlagen, Garten- und Neubausiedlungen.Familien mit Kindern finden hier Kitas, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden.Entlang der Wertach gibt es teilweise noch alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen Objekt: Willkommen auf diesem Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.957 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre visionäre Wohnidee zu realisieren. Gemäß Bebauungsplan 249 "Schönbachsiedlung" ist hier der Bau eines Mehrfamilienhauses mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss möglich.Dieses Grundstück öffnet Türen zu vielfältigen Gestalungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsvorschlag sieht drei Baukörper mit 24 Wohnungen und eine BGF von ca. 1.990 m² vor. Die großzügige Fläche erlaubt eine kreative Entfaltung und die Schaffung eines Wohnraums, der den Bedürfnissen und Ansprüchen einer Gemeinschaft gerecht wird.Genießen Sie die Freiheit, Ihr eigenes architektonisches Meisterwerk zu gestalten, während Sie von der klaren Perspektive des Bebauungsplans profitieren. Dieses Grundstück verspricht nicht nur Raum, sondern auch die Chance, ein lebendiges und harmonisches Wohnumfeld zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Fundament für ein inspirierendes Wohnprojekt zu legen. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
