Kaufpreis 185.000 €
04288 Leipzig
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Im südöstlichen Teil der Stadt Leipzig erstreckt sich der Ortsteil Holzhausen mit ca. 6.300 Einwohnern und einer Fäche von 12,9 km². Er setzt sich aus den zwei ehemaligen Gemeinden Holzhausen & Zuckelhausen zusammen, welche sich im Jahre 1934 vereinigten. Seit dem wuchs der Ort schnell zusammen und es entstanden um die beiden Dorfkerne zahlreiche Einfamilienhaus Siedlungen und kleine Villen, welche heute das Ortsbild prägen und Holzhausen zu einer attraktiven Wohngegend machen. Durch Eingemeindung 1999 ist Holzhausen ein Stadtteil von Leipzig. Im Norden grenzt Holzhausen an die Stadteile Mölkau und Baalsdorf, im Westen an Stötteritz und im Süden an Liebertwolkwitz. Im Osten erstrecken sich weite Felder mit dem Blick auf die ca. 4 km entfernte Gemeinde Kleinpösna und das kleine Waldstück Zauche, sowie südöstlich auf den Kolmberg. Die A 14 und A38 sind schnell zu erreichen.Alle Versorgungseinrichtungen und Kindereinrichtungen jeglicher Art, befinden sich vor Ort. Bis zur Bushaltestelle sind es 5 Minuten zu Fuß. Wer ein kultiviertes Umfeld bevorzugt und eine sichere Anlage sucht, sollte sofort ein Mail senden. Ausstattung: Top Grundriss - die Räume haben eine geräumige Fläche mit viel Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Südwest Terrasse. Die quadratisch geschnittene Küche bietet gleichsam genügend Stellfläche und einen Essplatz für die ganze Familie. Hier im Erdgeschoss befinden sich auch das geräumige Wohnzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche und ein Kinder/Arbeitszimmer. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den eigentlich sehr großen Hobbyraum, welcher als Schlafzimmer und Abstellraum genutzt wird. Aufgrund seiner indirekten Beleuchtung und geringere Raumhöhe wird er in seiner Fläche im UG nicht in die vermietbare Wohnfläche von 68m² eingerechnet. Die Fußbodenbeläge im Wohnberreich und Hobbyraum bestehen aus Laminat und Fußbodenfliesen.Ein Kellerabteil ist ebenfalls incl.. Im Gebäude befindet sich ein Trockenraum und ein Waschmaschinenraum.Zur Wohnung gibt es einen PKW-TG -Stellplatz. Objekt: Die Wohnanlage im Südosten Leipzigs befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung. Sie wurde 1995 monolithisch errichtet.Die Wohnung ist seit 20 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatl. 400 EUR. Für den TG-Stellplatz ist eine monatliche Miete von 30 EUR relevant. Die Gesamtkaltmiete p.a. beträgt 5.160,00 EUR. (Steigerungsfähig)Das Hausgeld beträgt 255,00 € mtl. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
