Kaufpreis 5.400.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 9
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 5.400.000 €
Zimmer: 9
Größe: 285 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die herrschaftliche Landhaus-Villa verfügt über ca. 400 m² Nutzflächenund liegt inmitten einer gepflegten Anlage in erhöhter Lage von Partenkirchen.Wohn- und Nutzflächen erstrecken sich über Untergeschoss, Erdgeschoss undObergeschoss mit hochwertiger Ausstattung und aufwändigen Einbauten.Der dekorative Kachelofen sorgt für Behaglichkeit. Von der großzügigenTerrasse und vom Balkon lässt sich der traumhafte Panoramablick genießen. Durch die versenkbare Fenstertür in der Schwimmhalle mit 107 m² mit dem 46 m² großen Schwimmbecken kommt man auf eine Terrasse und in den Garten. Im Gartenhaus könnte man eine Sauna unterbringen.Das 1458 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen und für Spielgeräte.Die 2-Zimmer Einlieger-Wohnung eignet sich für Besucher oder Bedienstete.Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus verfügt über ein elektrischbetriebenes Tor und ist ausreichend für zwei größere Autos.Das Haus wurde 1977 erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand,regelmäßig wurden anstehende Renovierungen durchgeführt, z.B. Heizung. Lagebeschreibung: Villenlage von Partenkirchen, Umgebung: Anwesen mit großen Grundstücken in der ruhigen und sonnigen erhöhten Lage mit Panoramablick. Ausstattung: Untergeschoss: Schwimmbad: ca. 107 m², Schwimmbecken ca. 43 m², Sitz-Ecke, Dusche/WC Weinkeller: ca. 16,5 m², Keller ca. 10,4 m², Waschküche ca. 7,9 m²Vorplatz: ca. 9,0 m², Diele ca. 6,3 m²Erdgeschoss:Wohnzimmer: ca. 37,2 m², große Panoramascheibe, Parkettboden, Terrasse Stube/Essen: ca. 30,0 m², Holzdecke, Erker, Kachelofen Küche: ca. 17,1 m², Einbauküche, Speise-Kammer ca. 2,5 m²Diele/Flur: ca. 14,4 m², Garderobe, Boden gefliest, Windfang ca. 4 m²Gäste-WC: ca. 2,9 m², WC mit Waschbecken, FensterBüro: ca. 10,0 m², Anschlüsse vorhanden Terrasse: ca. 20,1 m², Markise, freier PanoramablickObergeschoss:Appartement: ca. 30,0 m², Teppichboden, Holzdecke, eigenes Dusch-Bad Zimmer: ca. 25,1 m², Einbauschrank, Zugang auf den Balkon Zimmer: ca. 23,9 m², Parkettboden, Zugang auf den BalkonBad: ca. 8,9 m², Dusche, Wanne, WB, WCGäste-Zimmer: ca. 19,0 m², Parkettboden, Zugang auf den BalkonGäste-Bad: ca. 6,0 m², Duschbad mit WC und WBFlur: ca. 5,1 m², sowie offene Galerie ca. 9,5 m²Eck-Balkon: ca. 12,1 m², Fernblick auf die Berge Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung ca. 55 m², Wohnraum mit Kochecke, Einbauküche, Dusch-Bad,Terrasse, Balkon, separate Zugänge Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: ja
