Kaufpreis 1.075.060 €
12161 Berlin
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.075.060 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Anziehungskraft des Rüdesheimer Platzes bestimmt das kulturelle und gesellschaftliche Leben rund um das Viertel bis nach Friedenau. Typisch für diesen Kiez sind die zahlreichen Vorgärten, die den Stadtteil angenehm offen und grün wirken lassen.In Ihrem Flanierradius befinden sich viele kleine Cafés, Restaurants, Orte der Kultur und des Einzelhandels, die dem Standort Lebendigkeit verleihen und der Langeweile keine Chance lassen. Hier versorgen Sie sich mit frischen Köstlichkeiten in Bio-Qualität. Ein besonderes Kleinod ist das über die Stadtgrenzen hinweg bekannte Weinfest am Weinbrunnen am Rüdesheimer Platz. Hier bieten Rheingauer Winzer in den Sommermonaten ihre Weine einem gaumenverwöhnten Publikum an. Da trifft Füller auf Pinsel, Leser auf Autor, iPhone auf Leinwand und Camembert auf Käsekuchen zum gemeinsamen, bunten Picknick unter freiem Himmel und im weitläufigen Platzpark.Die New York Times adelte 2015 die Straße um den Rüdesheimer Platz als Top 12 "favorite streets of european cities".Der Standortmix aus Nahversorgung, Lebensqualität, Verkehrsanbindung und das viele Grün machen diese Lage so einzigartig. Ausstattung: Altbauwohnungen (Bestand)Die Wohnungen weisen reichlich Altbausubstanz auf. Hohe Decken, Stuckarbeiten, Rosetten und Dielen- bzw. Parkettböden sind stilgebend. Doppelflügeltüren und Kassettentüren mit alten Klinken zeugen von aufwendiger Baukunst, wie sie so heute nur noch selten ausgeführt wird.Beinahe jede Wohnung verfügt über einen Balkon und/oder einen Wintergarten. Nutzerfreundliche Grundrisse sorgen für Wohnkomfort und machen die Wohnungen denkbar für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte.Während das überaus erhaltenswerte Gemeinschaftseigentum renoviert wird, werden die Wohnungen in dem Zustand verkauft, wie sie aktuell vorliegen (die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungsständen). Sofern die Wohnung frei von Mietverhältnissen ist, bietet dies den Vorteil, dass Sie die Wohnung genau Ihren Bedürfnissen anpassen können und Ihre Ausgestaltungsideen nicht durch bereits festgelegte Farben, Materialien und Ausstattungsmerkmale limitiert sind. Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Wohnungsnr.: StuGoWE03 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
