Kaufpreis 598.000 €
41189 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Stadtteil Wickrath im Stadtbezirk West, in einer eher ländlichen Lage, ist ein Stadtteil mit Herz - egal aus welcher Richtung man kommt, überall heißen Schilder Sie herzlich willkommen. Bemerkenswert ist das aktive Vereinsleben in Wickrath, sodass das Jahr über viele verschiedene Veranstaltungen, wie bspw. Musikwochen, Jazz-Picknicke, plattdeutsche Abende, Schützen- und Karnevalsveranstaltungen stattfinden. Besonders sehenswert ist das Barockschloss Wickrath, welches mit seinem wunderschönen Schlosspark, in Form einer Grafenkrone, nach französischen Vorbildern gebaut wurde. Ausstattung: - 2020 komplette Innensanierung- neue Haustür- modernes, helles Tageslichtbad mit Wanne und großer Regendusche- Gäste-WC- teilunterkellert- Bodenbelag: Fließen- 2 Garagen- Haus ist noch bis zum 30.06.2024 vermietet!- Einbauküche (2Jahre alt) kann gegen Abstand übernommen werden! Objekt: Hier steht ein wahrer Wohntraum zum Verkauf...!Der Bungalow wurde 2020 innen komplett modernisiert: neue Fenster, Fußböden, modernes und lichtdurchflutetes Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger großer Regendusche.Insgesamt wurden sehr hochwertige Materialen verwendet. Von außen erwartet man das moderne, lichtdurchflutete Wohngefühl nicht. Bereits im Eingangsbereich weiß man, dass man sich hier wahrlich zu Hause fühlen wird und möchte nicht mehr gehen!Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller bietet aber genug Platz für die Heizung, Waschmaschine und sonstige Sammelleidenschaften.Das Angebot wird von 2 Gargen abgerundet! Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage:Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Wer sich zum Verkauf oder Vermietung seiner Immobilie entscheidet, möchte sicher sein, dass die Immobilie zu einem angemessenen Preis in gute Hände übergeht.Uns liegt es am Herzen Ihnen als Immobilien-Anbieter während des gesamten Prozess beratend zur Seite zu stehen. Dabei legen wir viel Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit gegenseitigem Vertrauen und Offenheit. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % auf den notariell geschlossenen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer für Käufer
