Kaufpreis 575.000 €
41066 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem u. traumhaftem Garten in Süd West Ausrichtung mit Doppelgarage in gesuchter Lage mit gelungenem Raumkonzept. Lagebeschreibung: Gesuchte Lage auf der Ueddinger Strasse gelegen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr großes Sport- und Freizeitangebot.Der Golfclub ist zeitnah und fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Sehr gepflegte Liegenschaft mit traumhaftem, uneinsehbarem Garten und Terrasse in Süd-West Ausrichtung in gesuchter Lage Nähe Schloss Myllendonk. Hereinspaziert:Über den gemütlichen Flurbereich (Windfang mit Garderobe) geht zur Rechten das Tageslicht-Gäste WC mit Dusche ab.Mittig erreichen Sie die offene Diele mit offenem Wohn- und Esszimmerbereich mit herrlichem Panoramaausblick in den Terrassen- und Gartenbereich. Der Kamin lädt zum romantischen Chillen ein. Aus dem Esszimmerbereich/Diele haben Sie Zugang in die gemütliche Küche (hochwertige Einbauküche von Schüller) bereits vorhanden und inkludiert.Im Obergeschoss werden die 3 Schlafzimmer (mit Echtholzparkett) und das großzügige Wannenbadezimmer mit Tageslicht, alles komplett mit Fußbodenheizung versehen, vorgehalten.Im Dachgeschoß ist eine weitere Nutzfläche (ca.15 qm) vorhanden. Diese wurde in der Vergangenheit als kreativer Raum und Spielzimmer genutzt. Bietet aber auch weiteren Stauraum. Im Keller wird der Partyraum,Saunabereich,der Waschmaschinen und Trockenraum, sowie der Heizungskeller vorgehalten. Aus dem Keller heraus haben Sie Zugang in die Garage.Die Garage und die Möglichkeit vor dieser zu parken, rundet den positiven Gesamteindruck ab.Unbedingt besichtigen !!Add ons:KaminSaunahochwertige Einbauküche bereits vorhanden (Marke Schüller)2 BäderGarten Terrasse Garage traumhafte LageTerrasse mit elektrischer MarkiseGartenhaus für Gartenmöbel, Rasenmäher etc., Kaminholzunterstand und verdecktem GewächshausBrunnenbewässerung mittels elektrischer Grundwasserpumpe für den Gartenbereich Zentralheizung / Fußbodenheizung (EG/I.OG) Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Provision: Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. 19% MWSt. . Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.
