Kaufpreis 499.000 €
22115 Hamburg
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er umfasstdie ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek sowie die Großsiedlung Mümmelmannsberg. Ausstattung: - Massivhaus- Klinkerfassade- Keller- Spitzbodengedämmt- Balkon im EG und OG- 2 Stück Vollbäder- Garage- Dachüberstand in Holz- Dachflächenfenster- Drainage- Souterrain Eingang- Bodenbeläge Fliesen, Teppich und Parkett- 2 Stück Regenwasserzisterne Beton Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit verträumtem Garten und Garage befindet sich auf einem ca. 465 m2großen Grundstück. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 118 m2 und wurde im Jahre 1994 imMassivbauweise erstellt. Das Haus beeindruckt durch helle Zimmer, sehr gute Raumaufteilung und jeweilseinem Vollbad pro Etage. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine großzügige Diele. Von dort auserreichen Sie die Küche, den offenen Wohn- und Essbereich mit großem Balkon und einem geräumigenSchlafzimmer sowie Vollbad. Zurück über die Diele gelangen Sie über eine weiße Betontreppe in das Obergeschoss mit einem zusätzlich gedämmten Spitzboden. Diese Etage erstreckt sich über 2 helle geräumigeZimmer und einem weiteren Vollbad. Diese Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet 2 Räumeund eine Garage. Von dort aus können Einkäufe vom Auto entspannt in das Erdgeschoss gebracht werden.Bei dieser Immobilie wurden die Böden mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet. Ein zusätzlicherSouterrain Eingang und ein gepflegter großzügiger Garten runden diese interessante Immobilie ab. LassenSie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 2.10 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
