Kaufpreis 499.000 €
40625 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Monat: 1.249,59 EUR Lage: Im Nordosten Düsseldorfs, geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, das begehrte Wohngebiet Düsseldorf-Gerresheim. Ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert kennzeichnet diesen Stadtteil; genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im Naherholungsgebiet Grafenberger Wald mit dem integrierten Wildpark aber auch der beliebten Pferderennbahn oder nehmen Sie die vielen Sportmöglichkeiten wahr. Die Heinrich-Könn-Straße ist von von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt, bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen aller Kategorien, Bankfilialen, Arztpraxen diverser Fachrichtungen sowie dem Sana Krankenhausa aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Ortskern von Gerresheim mit seinem charmanten Wochenmarkt, einem Kulturbahnhof und diversen Restaurants ergänzt das vielfältige Angebot. Der Anschluss an die Düsseldorfer Innenstadt ist durch eine sehr gute ÖPNV gegeben.Die A3 ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: Die ca. 128 m² Wohnfläche der VERMIETETEN, sehr sonnigen Wohnung verteilen sich auf 2 Etagen.In der unteren Etage befinden sich die Küche, ein Abstellraum, das Kinderzimmer, das Duschbad, das große Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront und Zugang zum Ostbalkon.Weiterhin führt eine Wendeltreppe in das obere Geschoss auf die sonnige Galerie, die hervorragend als Leseecke oder Büro genutzt werden kann.Ebenfalls befinden sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das große Wannenbad auf dieser Etage. Auch die Westterrasse mit reichlich Abendsonne ist von hier aus zu begehen.Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über Gas betrieben wird.Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Kellerraum.Verschaffen Sie sich gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
