Kaufpreis 699.000 €
28832 Achim
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Achim Baden liegt perfekt zwischen der Weser und der Autobahn A27. Der Weserlauf rund um Achim ist einer der schönsten Naherholungsberiche in der Region. Der hoch aufragende Weserhang ermöglicht eine tollen Weitblick weit über die geschützte Landschaft. Entlang des Flusslaufes können Sie sowohl über Bremen bis zur Weser Mündung, als auch Richtung Unterweser mit dem Fahrrad fahren. Eine außergewöhnlich schöne Reise Route. Ausstattung: Wichtig: Bitte ausschliesslich schriftliche Anfragen!Dieses in unverbaubarer Hanglage der Weser in Achim Baden 1954 erichtete Haus mit ca. 170 m2 wurde über die Jahre immer wieder nach den Bedürfnissen der Bewohner renoviert und angepasst. Das letzte umfangreiche Renovierungsjahr ist 1996. Es besteht aktuell in Teilen des Hauses erneut Modernisierungsbedarf und die Aufteilung der Zimmer ist ebenfalls den neuen Bedürfnissen anzupassen. Die derzeit Aufteilung der Zimmer ist wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereit hinter dem Haus mit Flurbereich und Abstellraum, Küche mit angrenzenden Wintergarten und Türen zur Terrasse, kleines Gäste WC, Zugang zum Teilkeller, großer Wohn- Essbereich mit freiem Blick über die Landschaft, vom Wohnzimmer abgehend eine weiteres Zimmer (derzeit Schlafzimmer) mit einem großen Marmor Vollbad en Suite.Obergeschoss: den schönsten Blick über die Landschaft erhalten Sie von dieser Stelle aus. Dieser Wohnraum unter der Dachschräge ist ein Traum. Rechts- und linksseitig unter dem Dach sind weitere teilweise unausgebaute Räume mit vorbereiteten Anschlüssen zur individuellen Gestaltung. Wichtiger Hinweis: die Aufteilung auf dem beigefügten Plan des Dachgeschosses entspricht nicht der derzeitigen Aufteilung.Die letzten Renovierungsarbeiten liegen mittlerweile einige Jahre zurück und dem Alter des Eigentümer geschuldet, besteht im gesamten Haus Pflegebedarf. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Objekt: Wenn Sie an eine Traumlage eines Hauses denken, denken Sie dann an einen unverbaubaren, sehr weiten Blick in Natur, an eine direkte Wasserlage mit ca. 1000 m2 Grundstück, aber dennoch in unter 30 Minuten in die City? Dann sollte Sie hier sehr genau weiter lesen. Traumlage an der Weser. Sonstiges: Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen (auch Web-/Emailanfragen) nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten dürfen. Dieses betrifft auch die Bekanntgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten nur zum Zwecke der internen Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich ggf. verändern?Wir bieten Ihnen das "Rundum Sorglos Paket"! Angefangen von der fach- und sachgerechten sowie kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie, über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung des Notartermins. Auf Wunsch bieten wir Ihnen weitere professionelle Hilfe und weitere Services der Postbank an. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Kosten der Kaufabwicklung (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, ggf. Maklercourtage) trägt der Käufer. Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz sind wir als Postbank Immobilien GmbH verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum...) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung erheben müssen. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Ausweises. Bei Firmen und jurist. Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir bitten um Ihr Verständnis und hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
