Kaufpreis 420.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geilenkirchen ist eine mittlere Stadt im Süden des Kreises Heinsberg. Diese befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard). Hier leben ungefähr 29.000 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind Heinsberg, Linnich, Übach-Palenberg, Brunssum (NL) und Landgraf (NL). Geilenkirchen ist mit zwei Bahnhöfen an die Bahnstrecke Aachen - Mönchengladbach angeschlossen, der Wupper-Express hält auch in Geilenkirchen auf seiner Strecke von Aachen nach Dortmund. Zudem verbinden viele verschiedene Busverbindungen die umliegenden Dörfer mit Geilenkirchen. In der Stadtmitte finden Sie diverse Restaurants, Bäckereien, Eisdielen und Kleidungsgeschäfte.Zusätzlich haben Sie eine große Auswahl an Ärzten und ein städtisches Krankenhaus im Zentrum. Kurze Wege haben Sie ebenfalls zu verschiedenen Schulen, zum Beispiel: Berufsschulen, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Im Bereich Sport steht Ihnen ein Sportzentrum, eine Vielzahl an Sportvereinen, Fitnesscenter usw. zur Verfügung. Durch das Wurmtal gibt es viele und gut ausgebaute Wander- und Radwege. Das Objekt liegt gleichzeitig zentral und am Rande eines kleinen Wäldchens. Das Naherholungsgebiet Wurmauenpark ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brennwerttherme Freistehendes EFH - Massive BauweiseAchtung - neue Heizung!Dach überholt von 2008Voll unterkellerttraumhafter GartenRustikales Gartenhaus mit KaminÜberdachte Terrasse mit außergewöhlichem AusblickMüllschacht aus der KücheKüche kann offen gestaltet werden, da sie zur Zeit als Raumteiler dient2 Bäder mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken, WC und BD (nur EG), beide Bäder haben TageslichtRollläden überall, teilweise elektrischGarage mit Eingang und zwei StellplätzenSauna mit Ruhezone und Fußbad2 Schlafzimmer und 1 Büroraum im Souterrain Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum Glasfaser vorhanden Objekt: Sie fahren die Straße hoch und sehen nun das exklusive Objekt als letzes in der Sackgasse. Entweder nehmen Sie die Stufen oder Sie betreten das Haus über die Garage. Sie befinden sich nun direkt im Souterrainbereich. Neben den üblichen Keller- und Heizungsräumen, die hier links angeordnet sind, finden Sie dann rechts 3 geräumige Schlafzimmer und einen Büroraum, je nach Bedarf. Die Sauna ist sehr gepflegt und das Badezimmer liegt direkt nebenan. Gehen Sie nun die offene Holz-/Stahltreppe ins Obergeschoss oder auch in diesem Fall Erdgeschoss (da es sich hier um ein Hanggrundstück handelt). Hier finden Sie sich direkt zurecht. Die Diele ist hell und einladend, hier finden Sie links ein weiteres Tageslicht-Badezimmer (von 2008) mit Dusche, Waschbecken, WC und BD. Rechts befindet sich das Masterschlafzimmer. Danach betreten Sie den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern mit Doppelverglasung und traumhaften Blick in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Die Küche können Sie aus der Diele und auch aus dem Esszimmer betreten, direkt daneben befindet sich noch ein großer Hauswirtschaftsraum oder auch nur als Abstellraum gedacht. Sowohl aus der Küche und auch aus dem Esszimmer haben Sie einen traumhaften Blick über Geilenkirchen. Die gepflegte Treppe führt Sie noch ins Dachgeschoss. Hier können Sie ein weiteres Büro oder auch ein Kinderzimmer einrichten. Das besonders gemütliche Gartenhaus mit offenem Kamin lädt Sie ein gemütliche Abendstunden mit Ihrer Familie zu verbringen. Sie werden dieses Objekt lieben, überzeugen Sie sich selbst. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
