Kaufpreis 470.000 €
24340 Eckernförde
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet "Blumenviertel" in Eckernförde-Süd.Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.Entfernungen:Schulzentrum Süd: 250mSupermarkt, Discounter, Ärzte, Apotheke: Umkreis 1 kmSüdstrand: 1,2 kmInnenstadt, Bahnhof: 2,3 km Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - solide massive Bauweise- großes Einfamilienhaus oder- als 2-Parteienhaus nutzbar (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor)ERDGESCHOSS (ca. 110m²)- komfortabler Eingangsbereich- großes Wohn- und Esszimmer- gemauerter Kamin- moderne Einbauküche- komfortabler Eingangsbereich- Schlafzimmer Bad en Suite- großes Bad mit ebenerdiger Dusche- Gäste-Zimmer / Büro- Gäste-Duschbad- HauswirtschaftsraumDACHGESCHOSS- Wohnzimmer mit Küchenbereich (ca. 19m²)- 2 Zimmer (7,6m², 9,35m²)- 2 Duschbäder- ausgebauter Bodenraum mit Küchenzeile (ca. 20m², nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)- sonnige Terrasse- eingefriedeter Garten- geräumige Garage mit Abstellraum- elektrisches Garagentor Objekt: Sie suchen ein solides und geräumiges Einfamilienhaus oder eine 2-Parteienhaus-Lösung auf einem kompaktem Grundstück?Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnhaus wünschen. Auf einer Ebene finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin sowie eine moderne Einbauküche in der geräumigen Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ebenerdiger Dusche und ein weiteres Gästezimmer/Büro sowie ein Gäste-Duschbad bieten Ihnen genügend Platz für 2-3 Personen. Das Erdgeschoss ist in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.Der sonnige Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein, während der eingefriedete Garten für ausreichend Privatsphäre sorgt.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer und Küchenbereich, zwei Zimmern und zwei Duschbädern. Der Bodenraum wurde wie ein kleines Bonus-Appartement ausgebaut und ist mit Küchenzeile ausgestattet. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das renovierungsbedürftige Dachgeschoss bietet Ihnen tolle Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Als Einfamilienhaus ist diese Immobilie für eine große Familie oder als Generationenhaus auch gut denkbar.Die geräumige Garage mit Abstellraum und elektrischem Garagentor bietet Platz für Ihr Auto und Ihre Werkzeuge. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
