Kaufpreis 599.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 9
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 255 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, liegt in einer ruhigen und Familienfreundlichen aber dennoch begehrtesten Wohnlagen Deggendorfs. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden das passende Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone sowie der neu gestaltete Stadtplatz machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis. Durch seine direkte Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und der A92, gewinnt die Region stetig an Zuwachs, wodurch immer mehr junge Familien Deggendorf als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität! Objekt: Alle unter einem Dach mit ausreichend Platz für die ganze Familie! Diese einladende Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage, im begehrten Stadtteil Deggenau. Sie bietet einen durchdachten Grundriss, solide Bauweise und ein Lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente ideal für eine große Familie, die nach einer Wohnmöglichkeit sucht, die mehrere Generationen vereinen soll. Zusätzlich bietet diese Immobilie ein Innovatives Wohnkonzept, nach dem Motto: "Ein Zuhause für Dich - Ein Einkommen für Mich" - Wohnen in einer Einheit, Vermietung in zwei. Das perfekte Gleichgewicht aus Eigennutzung und Investment. Eignet sich perfekt für eine lukrative Finanzierung. Die Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und umfassen insgesamt 255 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 79 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastfreundlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Süd-West-Garten mit seiner großzügigen Terrasse und einem direkten Zugang.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet und neben einem großzügigen Balkon mit Süd-West- Ausrichtung auch über einen Kamin für romantische Abende verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die mit Ihrem offenen Wohn-und Essbereich überzeugt und mit der integrierten Bar zu einem geselligen Abend einlädt. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über eine geräumige Garage und weiteren Parkmöglichkeiten davor, die das Angebot abrunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Das sollte man gesehen haben! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3,57
