Kaufpreis 198.000 €
10555 Berlin
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin-Tiergarten (Moabit), nahe der Turmstraße, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Spree liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt mit seinem Uferweg zu erholsamen Spaziergängen ein. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) ist in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Ku´damm. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Zentralheizung + Durchlauferhitzer- kleiner Südbalkon- Teppichboden- Wannenbad mit Fenster- Küche mit Fenster- Keller, Fahrradkeller- Telefon- und Kabelanschluss Objekt: Das MFH (BJ´1960) ist unterkellert und wurde 1998 saniert. Im Hofbereich befinden sich Kfz-Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.Der Zugang zum Haus befindet sich über den Innenhof des Grundstücks. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das sonnige Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Zugang zum kleinen Balkon, das geräumige Schlafzimmer (ca. 18m²) sowie die Küche und das Badezimmer zu betreten sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Einbauküche gehört den Mietern. Eine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Teppichboden, der Flur ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Am Fenster im Wohnzimmer sind Jalousien (manuell) angebracht.Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.Die Mieter wohnen seit 1989 in der Wohnung und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 412,09€ + 166,20€ Nebenkosten= 578,29 € Warmmiete. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 228,80€, inkl. 47,10€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 16.266,93 € (Stand: 31.12.2022). Preisinformation: Nettokaltmiete: 412,09 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Flughafen: 4.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.66 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
