Kaufpreis 1.130.000 €
54457 Wincheringen
Zimmer 14
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 1.130.000 €
Zimmer: 14
Größe: 297 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hoch über der Mosel, mit herrlichem Blick auf das Tal und die Weinberge liegt der Weinort Wincheringen. Der Weinort Wincheringen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst hat ca. 2.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg. Jenseits der Mosel liegt das Großherzogtum Luxemburg. Unterhalb von Wincheringen führt eine der Brücken über den Fluss, die hier an der Obermosel Deutschland und Luxemburg verbinden und heute so angenehm problemlos von einem Land ins andere führen.Das Objekt selbst befindet sich in im Neubaugebiet "Auf Mont". Dieser Neubaugebiet ist geprägt durch Villen, Alleen sowie ausgedehnte Wald-und Wiesenflächen. Die Lage ist sehr begehrt und gilt als gehobener Wohnstandort. Dieses moderne Einfamilienhaus steht mit seiner zeitlosen Architektur in Kombination mit der außergewöhnliche Grundrissaufteilung für die perfekte Auswahl für Ihr neues Zuhause. Sie verfügen über eine Bruttofläche von 369qm, davon 297qm als reine Wohnfläche.Im Erdgeschoss gelangen Sie über das offene und verglaste Eingangsbereich in das Haus. Von hier aus führt an der Sichtbetonwand die freitragendende moderne Holztreppe ins Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie auch die zwei Schlafzimmer im separaten Trakt inklusiver Badezimmer und Ankleidebereich. Für Technik sorgt der große separate Raum wo sich Gastherme, KNX Steuerung, Wasserpuffer (950L), und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und noch jede Menge Abstellfläche finden. Die Garage mit direktem Zugang zum Flur bietet ausreichend Platz für 2 Autos und Fahrräder. Im Obergeschoss sind die Räume des täglichen Lebens wie Kochen, Essen und Wohnen zu der großen Terrasse hin ausgerichtet. Über die Terrassentüren werden hier gleich mehrere Verbindungen von drinnen nach draußen geschaffen. Eltern und Kinder verfügen über einen eigenen Rückzugsbereich. Dieser beinhaltet neben dem Schlaf- und Ankleidebereich ein eigenes und großzügig dimensioniertes Bad. Direkt vor dem Kinderschlafzimmer befindet sich zudem ein einladender Außenbereich, der zum ungestörten Relaxen einlädt. Dank der modernen KNX Installation ist es Ihnen möglich die Rollläden, Licht, Heizung und Sound von überall aus anzusteuern. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 2.5%
