Kaufpreis 499.000 €
21109 Hamburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier von privat angebotene Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Bauweise erstellt und zuletzt 1996 um einen Windfang erweitert. Mit seinen 3 Schlafzimmern, dem großzügigen Wohn-/Essbereich und dem großen Garten eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Die ca. 32 m² große überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt insbesondere in der warmen Jahreszeit zu einem gemütlichen Beisammensein ein.Alle Fenster im Erdgeschoss und auch die Terrassentür sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Das Haus verfügt über einen kleinen Kriechkeller in dem sich die Hausanschlüsse befinden und einen Spitzboden mit Abstellmöglichkeiten.Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude, in diesem haben Sie genügend Platz für eine kleine Hobby-Werkstatt und zur Unterbringung der Gartengeräte.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht aber nicht mehr in allen Punkten dem heutigen Stand der Technik. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr in Alt-Kirchdorf, im Stadtteil HH-Wilhelmsburg. Die Gegend ist geprägt von vielen Einzel- und auch Doppelhäusern mit überwiegend sehr großzügigen Grundstücken.Wilhelmsburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindertagesstätten und auch Schulen in der näheren Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß nur ca. 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb kürzester Zeit zum S-Bahnhof "Wilhelmsburg". Die Naturliebhaber und auch die Sportbegeisterten kommen ebenfalls nicht zu kurz, so ist der Inselpark und auch die Süderelbe nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.Die Anschlussstellen "HH-Wilhelmsburg-Süd" zur B75 und "HH-Stillhorn" zur A1 sind nur ein paar hundert Meter entfernt und bringen Sie schnell in Richtung Innenstadt (B 75) bzw. in Richtung Bremen oder Lübeck (A1). Raumaufteilung/Ausstattung: Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie über den Windfang mit seinem Garderobenbereich in den Flur, von wo aus alle Zimmer im Erdgeschoss abgehen. Neben der Küche, dem Duschbad mit anschließendem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, dem ineinander übergehenden Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse befindet sich hier auch eines der drei Schlafzimmer. Vom Flur führt auch die Treppen ins Obergeschoss, hier befinden sich die beiden weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer an. Keine Makleranfragen! Provision: provisionsfrei
