Kaufpreis 428.630 €
53902 Bad Münstereifel
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 428.630 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern mit guter Infrastruktur (Kindertagesstätte und Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar) und guter Verkehrsanbindung zur Region Köln/Bonn.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.Darüber hinaus bestehen viele sportliche als auch kulturelle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier freuen sich Groß und Klein auf jede Menge Aktivitäten. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Sie suchen ein luxuriöses und individuell geplantes Haus, das Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht? Dann dürfen wir Ihnen dieses projektierte Haus in Bad Münstereifel vorstellen. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165.89 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie.Der Clou: Das Grundstück ist mit 392.00 m² großzügig bemessen und lässt Raum für eine individuelle Gestaltung der Außenanlage. Hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Garten verwirklichen.Das hochwertige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit insgesamt 4 Schlafzimmern, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Zusätzlich stehen Ihnen 1 Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu optimieren.Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der Kamin, der nicht nur an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre im Herzen des Hauses. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt und somit eine Oase der Erholung schafft.Bei allkauf genießen Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Unser Unternehmen garantiert Ihnen eine pünktliche Fertigstellung und bietet Ihnen ein umfassendes Dienstleistungspaket, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sich mit unserem HEIMWERKER-Paket selbst verwirklichen möchten oder die Profis von allkauf für Sie tätig werden sollen.Zu diesem Objekt gehört eine Vielzahl an Extras, wie zum Beispiel eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für eine optimale Isolierung, sondern auch für ein stilvolles Ambiente.Darüber hinaus erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Gesundheit und Nachhaltigkeit. Mit dem TOXPROOF Gütesiegel sind alle verbauten Materialien schadstoffgeprüft und garantieren Ihnen ein gesundes Wohnklima.Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr persönliches Paradies zu schaffen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
